[摘要] 截至2014年6月13日，房天下数据监控中心对无锡在售的229家住宅项目（含别墅）进行了房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2014年5月报价来看，全市共有12家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量的5.2%，15家楼盘报价下跌，占比6%；另有176家楼盘报价持平，26家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。
截至2014年6月13日，房天下数据监控中心对无锡在售的229家住宅项目（含别墅）进行了房价涨跌幅调查，统计数据显示，较2014年5月报价来看，全市共有12家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量的5.2%，15家楼盘报价下跌，占比6%；另有176家楼盘报价持平，26家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。
从区域上分析，新区和滨湖区各有3盘报价上涨，惠山区和北塘区各有2盘报价上涨，南长区和锡山区有1盘报价上涨，崇安区无楼盘报价上涨；锡山区有4盘报价下跌，南长区有3盘报价下跌，新区、北塘区和滨湖区各有2盘报价下跌，崇安区和惠山区各有1盘报价下跌。
6月报价上涨的楼盘中，位于前5位的分别是：华润橡树湾（18.6%），凤鸣山庄（11.11%），金辉梁溪原筑（10.53%），绿地波士顿公馆（7.94%），龙湖滟澜山（6.67%）。
位于惠山新城的华润橡树湾于5月首开，旋即登上当月成交榜榜首。首开88折、均价仅5900元/平、品质生活社区等标签下，华润橡树湾一扫5月楼市阴霾，成为了名副其实的“日光盘”。首开过后，华润橡树湾的均价提升至7000元/平，超出区域均价不少，这样的定价仅仅是噱头还是落到实处？房天下将继续关注橡树湾成交情况。
同样位于惠山新城的老牌热销盘绿地波士顿也在这个6月高调涨价500元/平至6800元/平，随着地铁一号线的运营临近，惠山新城成为了受益的区域，而地铁给楼盘带来的潜力显而易见，成熟社区——绿地波士顿公馆的涨价也在情理之中。
然而在惠山房价一片温吞的背景下，纯新盘橡树湾仅以5字头入市，老大哥绿地该做何感想？不过纵观近几个月该楼盘的成交情况，发现成交均价并没有上升的趋势，反而有趋降的嫌疑。
建筑路上的金辉梁溪原筑由9500元/平涨至10500元/平，然而细细分析发现，金辉梁溪原筑产品已从毛坯改为非毛坯，在售5#楼非毛坯房源，面积为113、134平，均价10500元/平，送非毛坯1200/平。
在年初掀起小公寓热潮的龙湖滟澜山于本月涨价300元/平至4800元/平，4字头的均价可谓回到10年前，这股热潮一直延续至今。小编偷偷透露下，想入手龙湖滟澜山LOFT产品的网友们不妨参与龙湖滟澜山的房天下狂活动，仅7万元就能入手月38平的LOFT商业小户！
此外，南长区的刚需热销盘孔雀城本月也悄然涨价200元/平。
在4月楼盘跌幅排行榜中，位于前五的分别是观山名筑（-21.21%），清扬康臣（-15.38%），家乐府（-9.09%），香榭一品（-8.03%），长泰国际社区（-7.14%）。
从跌价榜可见，降价楼盘大多是在售已久的尾盘，如清扬康臣、家乐府等。
此外，报价下跌的15个楼盘中，香榭一品、清扬康臣、家乐府、中建溪岸观邸均是报价超10000元/平的中高端楼盘，在楼市不明朗的当下，高端楼盘承受的压力可谓巨大，也更容易出现价格的松动。
然而本月新城香溢紫郡、观山名筑以及长泰国际社区等众多刚需楼盘加入了降价大军，此前，房天下数据监控中心统计近3个月几家刚需楼盘的成交均价走势，这几家热销楼盘的均价近来都有不同程度的降幅，可见刚需楼盘也纷纷以价格的调整来吸引观望中的购房者。
值得注意的是滨湖区的高端楼盘绿城玉兰花园，价格较之前也有所调整，从原先的均价13000元/平，到如今的西花园成交均价为10821元/平米，学区、地铁、品质等多重因素作用下，使得这个高端盘得以登上成交榜第三的位置。
此外，滨湖区的苏宁悦城（备案均价9809元/平米）、崇安区的世茂首府（备案均价7467元/平米）均因价格调整的因素在5月取得了不俗的成绩。
虽然降价是负面消息，但从调整价格后楼盘火爆的销售情况看，从一个侧面表明，无锡的刚性和改善需求一直是存在的，只是在选择合适的时机释放，只要楼盘适度降价，就能快速拉动成交，尤其是在银行个人房贷业务仍然没有出现松动的情况下。
在5月兵荒马乱、量价遭遇“双杀”的市场环境下，6月楼市能否有所改观，还有待后续市场观察。
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