[摘要] 据房天下数据中心不完全统计，2014年太湖新城28盘商品房，20盘将加推，其中13盘将推刚需房源，占比达到65%的高水平。2014年刚需称王，似乎已经成为势不可挡的局势。但是，与无锡同期其他区域的刚需楼盘相比，我们不难发现，太湖新城的刚需楼盘存在一个很明显的特点，也就是所谓的“贫富差距”。
据房天下数据中心不完全统计，2014年太湖新城28盘商品房，20盘将加推，其中13盘将推刚需房源，占比达到65%的高水平。2014年刚需称王，似乎已经成为势不可挡的局势。但是，与无锡同期其他区域的刚需楼盘相比，我们不难发现，太湖新城的刚需楼盘存在一个很明显的特点，也就是所谓的“贫富差距”。
太湖新城作为无锡房价的区域之一，一直以来都是众多购房者梦想居住的家园之一，但同时也是不少购房者可望而不可及的地区之一。但是，是不是太湖新城的所有楼盘都是那么遥不可及呢？答案当然是否定的。纵观太湖新城房价，我们不难发现，9000元/平左右的房源还是存在不少，而价“6“字头起的房源也已出现。但是，于此同时，大批知名地产大亨的入驻，无疑再次拉高了太湖新城的房价，刚需房源均价也达到了14000元/平。但从太湖新城刚需价6400元/平到14000元/平的价，其价格差竟达到7600元/平的地步，可见其“贫富差距”之大。
表面上看，这两类刚需房源的市场差距很大，但其实不然。刚需户在购房的同时，虽说是以价格为准，但是这些品牌刚需的销量依旧不减，由此可见，品牌刚需也是有其市场所在，这主要是与人们生活水平的提高以及对生活质量要求的提高造成的。两者之间的激烈竞争，一触即发。而2014年这场大战的胜利究竟花落谁家，就让我们拭目以待吧。
2014年“低价”刚需抢先登陆 “低价”仍是刚需成交主力军
2014年，作为无锡市加推房源的版块之一的太湖新城，不论是低价或是品牌刚需都有了较大强度的加推。观山路某盘更是在2014年开年之初，就抢先推出上百套刚需房源，成功抢得先机，掀起了2014年波刚需攻势，并获得了狂销八成的不俗成绩，打了一个漂亮的“先锋战”。而作为特别为资金不多的刚需户量身定做的低价刚需盘，更是大多刚需户的首要选择之一。据房天下统计估计，2014年，太湖新城将有超2000套大体量“低价”刚需入市。凭着低总价以及多选择的优势，“低价”刚需必然在2014年的太湖新城掀起一场成交热潮。由此可见，2014年“低价”仍是刚需成交主力军。
2014年开盘预测：据房天下库存统计，截止至2013年12月30日，观山名筑目前仍有830套，117325.48平面积可供销售，位于滨湖库存第二名。据项目现场可以发现，观山名筑仍有大片土地没有动工，后期在加推高层刚需之余，号称大型别墅社区的观山名筑，加推别墅房源的可能性很大。
价格：均价7888元/平方米
物业地址：无锡滨湖区高浪路与南湖大道交汇处东面
动态：观山名筑三期在售11#89平阳光两房72万起、127平三房得四房97万起，另有125平户型加推，均价7600元/平，共128套，预计2014年7月交房。三期14#楼129平实得150平，三房变四房，均价7000元/平，6900元/平，总价86-90万/套；86平阳光两房，均价7700元/平，总价68万左右；另有一期沿街90-400平商铺正租售中。一次性付款优惠1.5个点，贷款优惠0.5个点。项目11月30日推出10套一口价特价房源，一口价6400元/平起，售完为止，整体均价7888元/平。在售一期沿河叠加实景现房别墅，155平多享58平地下室、车库，均价14000元/平，总价210万起；一期在售6#楼89平现房，均价8100元/平，121平7700元/平。二期9号楼加推，面积约117平，一梯两户，居家8000元/平，总价90万起！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52703
注：这里的低价刚需指的是万元以下的刚需楼盘。
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