[摘要] 卖家优惠回馈频频，买家瞅准时机积极入市。经过前期的低迷，中期的蓄力，12月的商品房市场终于在月末迎来翘尾。
卖家优惠回馈频频，买家瞅准时机积极入市。经过前期的低迷，中期的蓄力，12月的商品房市场终于在月末迎来翘尾。
上周末，太湖新城某科技住宅售楼处人头攒动，一位二十几岁的年轻人正在详细地向销售人员咨询自己感兴趣的户型。这位年轻人叫小赵，来无锡工作已有一年多，每天都要乘坐135路，从曹张新村租的房子来到太湖新城某单位上班，一年多过去，小赵渐渐感到租房上班带来的时间成本越来越高，最近家里又把结婚的事宜提上了日程，适逢年底，无锡众多楼盘都集中在此时齐推房，其中不乏性价比极高的优质房源，小赵感觉是时候好好物色一个舒适“小窝”了，太湖新城某楼盘首开因其超低的优惠价位和高品质让小赵颇为动心。
笔者走访多处售楼中心发现，情况跟小赵差不多的年轻人在锡城不在少数，不得不说，年底多家楼盘的感恩、优惠活动，吸引了一众潜在置业者的兴趣。无独有偶，锡东某盘三期加推时间几经变动，29日终于在众多购房者的期待中开盘，在无锡某网站工作的小陈告诉笔者，此盘性价比极高，一直在期待这个楼盘三期的加推，中途得知开盘时间一推再推十分心急，终于等到29号开盘，小陈当即订购了一套90平米的小户型。
除了刚需购房者，投资自住两用的小公寓产品也备受欢迎，很多市民纷纷在此时出来抄底“抢购”。12月末周，卖家优惠回馈频频，买家瞅准时机积极入市，由此带来全市商品房的“翘尾”。据了解，仅上周末，就有恒大绿洲、碧桂园等数盘加推入市，红星国际广场等楼盘也纷纷启动“赠影票”、“免物业”、“赢旅游”等多项感恩新老业主的回馈活动。
据统计，上周商品房成交量及各物业成交量均出现增长，尤其是非住宅物业成交相当活跃，其中商业物业涨幅较大。据无锡房地产市场网数据显示，上周全市商品房市场成交面积为15.56万平方米，环比增加4.63万平方米，环比涨幅为42.39%； 成交1576套，环比增长52.71%，其中非住宅物业去化量增长明显。商品住宅成交方面，上周全市商品住宅成交面积为12.60万平方米，环比增加2.89平方米，环比涨幅为29.81%；成交套数为1061套，环比增长25.71%。商业物业上周成交1.66万平方米，环比上涨102.18%； 成交套数为434套，环比增长264.71%，涨幅明显。
从上周商品房个盘成交情况来看，12月刚刚入市的太湖绿郡与博大假日广场项目成交良好。朗诗太湖绿郡作为太湖新城科技住宅、朗诗在锡第四个项目，以其良好的口碑和的产品品质，首开当天即获热销。据无锡房地产市场网数据统计，截至上周末项目共签约135套/14722.96平方米，一跃成为12月末周全市商品房成交面积排行首位。
而沉寂了两周的非住宅物业，上周的个盘成交情况亦是可圈可点，位于滨湖区的博大假日广场也是首开即获热销，项目首批对外出售的是30-50平方米小面积商铺，因其位居大学城的地理优势，商铺去化十分火爆。新区的新发汇融广场的大面积办公物业、金龙中心广场的小面积商铺等，均获得较好的去化。
不得不说，12月末的翘尾令人对无锡商品房市场新一年的表现有了新的期待和展望，年末收官之战想来未酣，且看2014开门冷暖。
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