[摘要] 2013年10月21日至27日，无锡全市商品房成交14.24万平，环比前一周（10月14日至20日）增加1.35万平，涨幅为10.5%；商品房成交均价收于9025元/平，较前一周持平，微涨31元/平，环比涨幅0.34%。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年10月21日至27日，无锡全市商品房成交14.24万平，环比前一周（10月14日至20日）增加1.35万平，涨幅为10.5%；商品房成交均价收于9025元/平，较前一周持平，微涨31元/平，环比涨幅0.34%；从住宅成交情况看，10月21日至27日，锡城商品房住宅成交12.5万平，环比增加1.76万平；住宅成交均价收于8240元/平，环比上周8994元/平有小幅增长，涨幅为1.45%。整体来看，“银十”第四周成交量大幅上涨，房价方面尽管微有涨幅，但依旧保持维稳态势。
月末翘尾 房价维稳
自今年8月以来，月初低迷，月末爆发似乎已经成为了每月楼市的成交惯例。从10月成交数据来看，“银十”似乎也不能免俗，月末翘尾将成为板上钉钉的不争事实。
入10月以来，10月四周成交量递增；10月21至10月27日，无锡商品房成交14.24万平，环比前一周上涨10.5%，较之月初9月30日至10月6日更是上涨近100%。但是，尽管“银十”成交日趋增长，但总体成交与“金九”依旧不可同日而语。据房天下数据监控中心显示，截至10月27日，10月商品房成交42.8万平，与9月去化59.7万平相去甚远。“银十”若要追上“金九”的成交，还需在后面四日内成交16.9万平，即日均4.2万平。从往日无锡楼市成交情况来看，日均4.2万平，可能性微乎其微。
从供应量角度看，“银十”成交日趋增长或与商品房新增供应量相关。业内人士曾分析，或与“金九”开盘透支有关，“银十”以来，开发商开盘数量较少，入市房源也大幅锐减。随着入市量的减少，商品房成交无供应量支撑，自然无法产生大幅的增长。10月四周以来，从周的0供应量到上周的10万平，商品房供应量呈增长趋势，与商品房成交走势相同。供应量越多，成交量越多，从某种程度上和某一特定条件下来说，这一说法，是成立的。
尽管上周成交有大幅增长，但是商品房均价“温吞”依旧。上周商品房均价为9025元/平，较上周8994元/平略有涨幅，维持10月以来9000元/平左右的水平。商品房住宅成交均价为8240元/平，也基本维稳。无锡的“温水”房价已是众人皆知，即便各地房价猛涨，一线城市涨幅高达20%，无锡房价也依旧维稳在8000元/平。从季度到第四季度，无锡房价都只是在某个区间内上下浮动，丝毫不为周边大环境所影响。
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