[摘要] 2013年，中国经济形势错综复杂，稳中求进、改革创新是核心要求；2013年，“稳增长”压力不减，全年实现“7.5%”目标胜券在握；2013年，资金盘活存量，消费犹抱琵琶，“两轮驱动”克难攻坚；2013年，中国共产党第十八届三中全会部署15个方面的改革……
开篇语：365天，总倥偬而过，蛇年渐逝，马年临近。
2013年，中国经济形势错综复杂，稳中求进、改革创新是核心要求；2013年，“稳增长”压力不减，全年实现“7.5%”目标胜券在握；2013年，资金盘活存量，消费犹抱琵琶，“两轮驱动”克难攻坚；2013年，中国共产党第十八届三中全会部署15个方面的改革……
2013年，贷款利率全面放开，上海自贸区设立，金融改革提速；2013年，《关于进一步深化新股发行体制改革的指导意见》发布实施；2013年，证监会再掀监管风暴，“顶格处罚”成惯常做法；2013年，史上最严厉房地产调控措施出台，一线城市房价一骑绝尘；2013年，4G牌照发放；2013年，客厅互联网大战上演……
静思推动敏行，岁暮天寒，梳理今年的故事，是为接力明天。这既是开启，也是延续；既是积淀，也是传承。
行业白皮书背后通常意味着“望断群峰巅，登临方解意”、“一览众山小”，其高屋建瓴、提纲挈领、言简意赅都是不容易达到的。
之所以冠之以“白皮书”，希望我们能够有，至少部分有“胸中经纶点江山”之潇洒；能够有，至少部分有“登高壮观天地间”之境界。
凡人底色，亦可书写将相襟怀；立足方寸，亦能走出四海格局。
这些都是《证券日报》产经中心年终专稿·行业白皮书出台前的思考。
岁末天寒，希望我们的年终专稿系列能给您带来一份惊喜，一份不一样的温暖。
前言：2013年房地产的发展超出了许多所谓预言大师的盖棺定论范畴。一线城市房价一骑绝尘，房企情绪高涨，抢地潮一浪高过一浪，而三线、四线城市迥然不同，成交低迷，房价徘徊不前，有些地方竟然出现“鬼城”。年初，被称为历史上最严的房地产调控政策出台，但作用似乎是为一线房价上涨加码助力，年底不少城市再次你追我赶，房价调控“严”字当头，一年中，房价调控热两头。保障房陆续入市，对房市冲击如何？结论难下；未来房价如何走向？结论难下；调控对房地产市场形成多大的冲击，结论难下。
2013年，地产市场四大特点不容忽视：一线城市房价创新高、卖地创新高、融资创新高、房企“出海”前所未有。
如果说前些年房企的海外投资还可以称之为大胆尝试的话，那么2013年房企的海外投资称得上是一股热潮。
12月13日，万科董事会主席王石透露了这家行业龙头海外投资的实时动向，其在微博上表示，万科进入纽约的个项目将会是位于曼哈顿区的超高层。此前，万科已经确定了两笔海外投资，这其中还不包括年初其在中国香港拿下的荃湾项目。
早在今年2月份，万科便宣布以1.75亿美元与美国铁狮门公司合作开发旧金山一个豪华公寓项目。随后的4月16日，万科又宣布与新加坡吉宝置业联手开发新加坡东部的一个住宅项目。
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