[摘要] 11月1日——11月5日，无锡商品房成交544套，5.51万平；其中，商品房住宅成交411套，4.86万平。与此形成鲜明反差的是，以11月1日为界，“银十”月末两天，即10月30日与10月31日，楼市商品房成交539套6.71万平，仅两天的成交面积就已超过11月累计五天的成交量。
据房天下数据监控中心显示，11月1日——11月5日，无锡商品房成交544套，5.51万平；其中，商品房住宅成交411套，4.86万平。与此形成鲜明反差的是，以11月1日为界，“银十”月末两天，即10月30日与10月31日，楼市商品房成交539套6.71万平，仅两天的成交面积就已超过11月累计五天的成交量。11月1日——11月5日，商品房日均成交1.1万平，较之10月月底五天（10月27日至10月31日）日均2.73万平跌59.71%。
相较于“银十”月底的成交爆发，11月初的无锡楼市可谓是继8月冷市后再遇成交“滑铁卢”。明明10月31日还成交了2.97万平，可是仅仅过了一日，11月1日，楼市成交就暴跌至1.24万平。似乎“金九银十”一过，楼市的成交势头也随着这一传统销售旺季的离去而离去了。如此跌幅，即便是以“腰斩”二字形容也丝毫不为过。
惠山：冷市？与我无关
无锡七区，向来都是新区、惠山与滨湖三足鼎立，彼此轮换着登上区域成交榜首之位。可是，在11月初，滨湖与新区却似乎有些萎靡，成交情况不甚如意。11月1日——11月5日，除去11月3日新区成交超惠山，其余四日皆是惠山稳坐区域成交榜首之位。据房天下数据监控中心显示，11月1日——11月5日，惠山成交1.68万平，而新区仅为1.27万平，滨湖更是一落千丈，五日累积成交竟未破万，仅为8256.94平。而这个数据，一般情况下，应该是滨湖区一天的成交量。
且不论成交面积，惠山在近几日的商品房成交排行榜上也是“独领风骚”。11月1日——11月5日，惠山区的明发国际新城、悦湖国际、香缇半岛等惠山住宅项目屡登排行榜，除去住宅项目，惠山一商业项目也登上了11月4日的商品房成交排行榜榜首。据悉，当日登上排行榜榜首的为五洲国际工业博览城，尽管商铺面积较小，成交12套也不过400多平，但是依旧位列排行榜首位，可见当日无锡住宅项目的成交低迷。
无锡楼市的“欲扬先抑”
自今年8月以来，月初低迷，月末爆发，似乎已经成为了无锡楼市的成交惯例。曾有不少相关人士都在“金九银十”的开端因为月初的低迷成交而预判当月成交走低，但是，每月中下旬的楼市爆发期都让这样预言不攻自破。在经历了8月——10月的月初低迷后，业内人士恐怕也已经习惯了无锡楼市“欲扬先抑”的作风。所以，尽管当前楼市成交略显低迷，但若以此定论11月的楼市走势，还为时过早。
据悉，11月朗诗太湖绿郡、荣御华府24210元/平方米[滨湖区]荣御华府25套在售、康诗丹郡等纯新盘将集中入市，曾于10月创下蝉联5日成交的金科也将于11月再次开盘加推。如此大量的开盘必然会带动整个市场活跃起来。加之年底又到开发商“冲量”之期，开发商的多番动作势必也会促进整个楼市的成交。就前两年情况来看，年底两个月的成交情况都不会太差。
所以，即便目前楼市情况似乎不太理想，但是这并不妨碍11月的楼市再创成交佳绩。毕竟11月才刚开始，后面，还很长。
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