[摘要] 9月中下旬，无锡市国土资源局陆续挂出新区的三块土拍，并且都位于新区太湖国际科技园。据悉，三块地中有两地块是相连的，均位于秀景路以南、规划河道以东，占地面积分别为67484.10平方米和52630平方米，而起始楼面价却相差较大，前者为2445元/平，而后者楼面价则较高，为3766元/平；另一地块则是位
9月中下旬，无锡市国土资源局陆续挂出新区的三块土拍，并且都位于新区太湖国际科技园。据悉，三块地中有两地块是相连的，均位于秀景路以南、规划河道以东，占地面积分别为67484.10平方米和52630平方米，而起始楼面价却相差较大，前者为2445元/平，而后者楼面价则较高，为3766元/平；另一地块则是位于具区路以南、秀景路以北，与前两块地遥遥相对，仅一路之隔，占地面积为46032.8平方米，起始楼面价为2684元/平，三者均为住宅用地。
太科园三地块位置图
太科园——无锡科技新地标
太科园作为政府花巨资重新规划设计的无锡新兴板块，其区位优势表现尤为明显。园区总面积23平方公里，东连无锡国家高新区，西邻太湖新城(小区网论坛)政务中心；北邻千古京杭大运河，南接外太湖。论交通，这里规划建设国内领先的单轨电车新交通系统，该系统包括1号线和2号线，全长约16公里，将把太科园核心区、研发单元、国际社区等与规划中的无锡城市轻轨相衔接。规划利用太湖河岸线这一自然优势，并且结合物联网高新产业的发展为无锡的城市建设增添了一抹华丽色彩！
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实探三地块周边路段
为了使此三地块的周边更具象，笔者于国庆期间走访了地块的周边路段。据了解，此三地块与新区新安镇距离较近。随着近几年的迅速发展，新安已由之前的荒芜之地变成了商业及住宅的聚居之地，周边的商业配套及交通配套趋于成熟。而西北边的中央商务区引领了整个区域的商业发展，更集中了行政、办公、商业、金融、文化等多种功能，距离此次挂牌的三个地块仅5。
地块周边路牌
西面靠近作为无锡新的市中心的太湖新城，这一得天独厚的优势着实为此三个地块增色不少！
南边太湖湖畔，距离太湖湖畔不足千米，并且坐拥太湖河岸线优质湿地资源，生态环境优美，极具湖景房的开发优势。目前，太科园附近已有一些成熟楼盘。如周边的协信阿卡迪亚、国信观湖湾、龙湖滟澜山等。
大桥学校
沿着菱湖大道往南走，就能看到大桥学校的新校区，大桥雄厚的师资队伍无疑为太科园区域提供了学区资源。看到了大桥学校就一定会看到协信阿卡迪亚，因为它们仅一路之隔。作为大桥学校的签约楼盘，协信阿卡迪亚可谓占足了其学区优势。中国的父母都望子 ，望女成凤，孩子的教育永远是父母最关心的话题，而很多购房者就是冲着协信的来的。
为了获取更多有用的信息，笔者来到了协信阿卡迪亚的售楼处。据置业顾问介绍，协信当时拿地时的楼面价为5000多元，目前该项目均价9000左右，虽然该项目均价高出新区的区域房价近2000元，但是从现场情况来看，其销售成绩依然可观。相信很多购房者一定是看中了其优质的湖景环境以及学区配套。
国信·观湖湾售楼处
同处于太科园附近的成熟楼盘还有国信观湖湾，据悉，目前该项目在售洋房房源和高层房源，均价7500元/平方米。笔者了解到，国信观湖湾销售情况一直非常平稳。
积水·裕沁湖畔庭联排别墅效果图
太科园的优质区位也吸引了来自日本的住宅产业化开发商——积水住宅，其目前在建的积水•裕沁湖畔庭预计10月公开样板间，21#别墅已经封顶，其他在建别墅已出地面。积水住宅作为住宅生产商和开发商，以为住户提供舒适的，能够长久居住的美好家园为理念，不知即将面世的积水•裕沁湖畔庭是否会给我们带来更多的惊喜。
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现场直击三地块
沿着秀景路继续往东走，经过一个小桥，就能看到近日挂牌的三个地块了。其中两块地相连，与第三块地“相对而视”。目前，这三个地块绿草丛生、树木茂盛，很多地方不知被附近的居民还是农民工种上了新鲜的蔬菜。由于三块地几乎相连，未来是否会被同一家房企买断，我们就不得而知了。
太科园挂牌地块
经过几的走访，笔者发现地块周边的交通还是亟需完善的。除了马路上偶尔会有私家车经过，公交车线路比较少；而由于人烟相对稀少，出租车也很少经过，这会使人们的出行变得十分不方便。
区域的发展与房地产的发展是相辅相成的，这一点毋庸置疑。随着各房企的陆续入驻，周边配套也在不断完善，相信几年之后这里一定是个繁华之地!
土地市场的繁荣或衰败一直以来都被认为是楼市的“风向标”，2013年以来，无锡土地市场一路“走红”，频频刷新其“新地王”、“楼面价新高”等称号，而第三季度无锡土地市场更是吸金近80亿！但是由于这三个地块起始楼面价偏低，如果未出现众房企抢拍，溢价率暴涨的情况，其楼盘项目价格应该也不会太高。
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