[摘要] 今年8月29日，无锡锡山栖霞建设有限公司以5.6亿元的成交价格拿下了位于滨湖区与南长区交界，湖滨路与太湖大道交叉口东北侧的一块地块。据悉，该地块占地面积为44860.2平米，曾于今年1月的首次土拍中挂牌出让，时隔半年后，该地块再次挂牌，地价却猛然上涨5000万。虽是“二嫁“，该地块成交楼板价却高达4200.1元/平。
今年8月29日，无锡锡山栖霞建设有限公司以5.6亿元的成交价格拿下了位于滨湖区与南长区交界，湖滨路与太湖大道交叉口东北侧的一块地块。据悉，该地块占地面积为44860.2平米，曾于今年1月的首次土拍中挂牌出让，时隔半年后，该地块再次挂牌，地价却猛然上涨5000万。虽是“二嫁“，该地块成交楼板价却高达4200.1元/平。
笔者认为，就地段来说，该地块猛涨5000万也不是毫无缘由的。该地块处于湖滨路与太湖大道交际，处于无锡市区内环，属稀缺地段。
栖霞地块地图位置
为具象化该地块周边，笔者于8月31日走访了地块周边路段。在湖滨路（太湖大道）站沿太湖大道往东走了不多远，还未到湖滨路与太湖大道的交叉路口，笔者就看到了由近及远整齐耸立的座座高楼。位于太湖大道北面的是2005年建成的太湖新城(小区网论坛)小区，目前二手房成交均价为7600元/平，而此次栖霞建设拿下的地块就位于太湖新城小区的正对面。由于是“二嫁”，拆迁工作早已完成，该地块目前是一片空地。
沿着湖滨路朝西走，就能看到天安曼哈顿。众所 ，天安曼哈顿落成多年毫无动静，房源销售情况一直不理想。而栖霞此次拿下的地块与天安曼哈顿仅一路之隔，两者算得上是同地段竞品。尽管天安曼哈顿的销售成绩不甚如意，但是天安曼哈顿的商品房报价或许能为笔者预估栖霞地块的预售价做个参考。抱着调研的态度，笔者进了售楼处打探消息。只是在售楼处等了许久，笔者都不见置业顾问前来问询，较之于其他楼盘置业顾问笑脸相迎的服务态度，天安曼哈顿售楼处在专业性上明显就逊色不少。周末尚且如此冷清，天安曼哈顿平日里的情况自然也可想而知了。最终，笔者在置业顾问那里得到了天安曼哈顿190平方米与260平方米两种户型的成交均价，皆为10000元/平-11000元/平。
天安曼哈顿
中桥公交站牌
天安曼哈顿外就是中桥的公交站，共有17条不同线路的公交车途径此站，全市各区各方向四通八达，出行便捷。走出天安曼哈顿沿湖滨路再往西南方向走，就能看到赫赫有名的 “湖滨商业街”。据介绍，中南路与贡湖大道交叉口附近还有一家大型综合体——无锡太湖半岛国际广场。金逸电影城，乐购超市等生活配套都囊括其中。
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