[摘要] 一提起第三季度的新区楼市，众人或将立刻反应出新城香溢紫郡，融侨观邸等新区热销盘。的确，在第三季度中，新区的商品房去化成绩称得上是可圈可点，甚至还数次登上日区域成交与周区域成交的排行榜榜首。
一提起第三季度的新区楼市，众人或将立刻反应出新城香溢紫郡，融侨观邸等新区热销盘。的确，在第三季度中，新区的商品房去化成绩称得上是可圈可点，甚至还数次登上日区域成交与周区域成交的排行榜榜首。可是这样一个去化成绩斐然的区域，为何会在第三季度中跃至全市库存量位？是供应量过大，区域消化能力不足，又或是另有其因？
惊！少供应量+热销=库存量大涨？
据房天下数据监控中心截止至9月25日对无锡全市七区商品房供应量统计，全市第三季度供应量中，惠山区供应量，占全市的36.86%。尽管如此，惠山并未成为全市商品房库存量的区域。反而是新区，供应量明明居于全市较低水平，却以331.21万平的库存量跃至无锡第三季度区域库存量，较第二季度的236.03万平增加95.18万平，增长幅度为40.33%。
众所 ，库存量是商品交易过程中平衡供需数量的重要指标。库存量能够迅速反映出市场的目前状态：零库存是理想的经营状态，库存量大于供应量和需求量说明商品积压、滞销、经营不利；库存量小于供应量和需求量说明商品脱销或接近收盘、经营效益好。
而从新区目前库存量与供应量的关系来看，尽管新区商品房供应量并不多，但是库存量却依旧在不断囤积，而与此同时，新区的楼盘销售情况又在全市屈指可数；莫非，少供应量与楼盘热销竟会造成库存量的大涨？这个结论，显然是不正确的。那么，在这样一个囤积和热销的矛盾中，究竟是什么引起了新区库存量的大增呢？
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