[摘要] 据房天下数据监控中心对无锡全市预售证可售房源的实时监控统计，截至2013年9月26日，无锡全市可售商品房源共计131136套，较第二季度122248套增加8888套，涨幅为7.27%。目前可售商品房面积达1472.7万平，较第二季度的1304.7万平增加168万平，涨幅为12.88%。
编者按：金九，传统楼市旺季。一年之中三季度的尾巴，3个月，近100天的时间里，无锡楼市经历了一场怎样的变革？惨淡or热销？涨价or降价？一切的表现，或许只能代表过去……2013年9-10月，无锡房天下呈现2013无锡楼市三季度白皮书，价格、成交、开盘 、营销、土地……房天下带您看尽锡城楼市风云变幻！
据房天下数据监控中心对无锡全市预售证可售房源的实时监控统计，截至2013年9月25日，无锡全市可售商品房源共计131136套，较第二季度122248套增加8888套，涨幅为7.27%。目前可售商品房面积达1472.7万平，较第二季度的1304.7万平增加168万平，涨幅为12.88%。
从物业类型来看，截至2013年9月25日，无锡全市七区可售商品住宅房源共计51562套，较第二季度的44614套增加6948套，涨幅为15.57%。目前可售商品房住宅面积达753.56万平，较第二季度的667万平增加86.56万平，涨幅为12.98%。
从数据可知，今年以来，全市商品房库存始终呈上涨趋势，无锡商品房库存不但未得到较好的消化，积压情况反而愈显严重。继第二季度库存量上涨后，第三季度的商品房库存延续上涨趋势，上涨幅度甚至高于前一季度。据分析，第三季度的库存积压的大幅上涨或与该季度正处楼市淡季有关。
第三季度中的七八月份为楼市传统淡季，无锡楼市自然也不能幸免。七八两月，无锡楼市整体呈现较萎顿态势，尽管楼市在金九下旬有所爆发，但由于前两月颓势过于明显，所以也难以力挽狂澜。这样的情况致使第三季度每日成交套数缩减至143套，较第二季度的日均160套减少17套。17套，这个数字看似不起眼，但是一旦乘以第三季度的天数，又将是一个非常庞大的数字了。而如果按照每日143套的套数计算，且不计日后的供应量，仅凭无锡第三季度积压的13万套房源，即可再连续卖两年半！
而无锡作为经济大市，其实本身的人口流动量较之于其他同级城市并不算多，所以如此庞大的库存量积压，将给开发商带来了巨大的压力。与此同时，这一庞大的库存数量也在某种程度上折射出了开发商过量开发造楼的现象。
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