[摘要] 8月31日，无锡国土资源局第24号挂牌出炉，锡山区一改其低调作风，一次性便重磅推出6幅地块，在这个许久没有这么大动态的土拍市场中，掀起了惊涛波澜。在这次锡山区大手笔出让中，6幅地块共计55万方，而其中高铁商务区内的地块便占了近半成。
8月31日，无锡国土资源局第24号挂牌出炉，锡山区一改其低调作风，一次性便重磅推出6幅地块，在这个许久没有这么大动态的土拍市场中，掀起了惊涛波澜。在这次锡山区大手笔出让中，6幅地块共计55万方，而其中高铁商务区内的地块便占了近半成，看来，锡山区的白热化竞争在未来只会愈演愈烈，而无锡，也是望穿秋水，期盼着锡山区的成长。为此，笔者也在前不久前往锡山区进行了实地查看。详情》》》
此次挂牌中，仅三块为居住用地，两块位于锡山区的高铁商务区，其中位于锡山区高铁商务区新华路东、山河路南的XDG-2013-34号地块为纯居住用地，占地面积约95087平方米，土地出让金起始价40000万元，据计算，起始楼面价为2337.04元/平方米。而与该地块仅一路之隔的的XDG-2013-35号地块位于锡山区高铁商务区新华路与山河路交叉口东侧，其占地面积为56967平方米，虽说它是商住两用地块，但其也规定了它的商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，基本可以说它也是块住宅用地了。此地块土地出让金起始价21420万元，起始楼面价为2506.71元/平米，与它的另一侧的地块相差甚微。
一般来说，若两地块的距离仅是“隔路相望”，通常会花落通一个开发商，而这两地块周边便是别墅典范的龙湖九里香醍、红豆香江豪庭、在上半年以4.3亿的销售额在锡山区称霸的碧桂园等特色知名品牌房企，它们都各有各招来赢得购房者，看来，若是想拍得此次挂挂牌的两地块，开发商必须踌躇满志才能踏进高铁商务区这地块了。然而，纵观高铁商务的楼市行情，不论是别墅精品的龙湖九里香醍、还是销售成绩傲人的碧桂园，其均价都在7000元/平方米左右，综合周边来看，此次两幅地块今后的均价应不会有太大的差异。
此次挂牌的高铁商务区地块中，除去两块居住用地，还有一块纯商业地块——XDG-2012-29号地块，该地块位于锡山区高铁商务区恒春路东、先锋中路辅道南，已经定位为汽车4S店，占地面积达10366平方米，土地出让金起始价为2310万元。
高铁商务区的土地投资价值，已经是昭然若揭的，在建的地铁二号线、基本成熟的无锡东站等交通配套，使得锡山区交通网络呈现立体化网络，未来将会带来十分可观的人流量。除了交通配套，周边的学区、商业等配套也是在逐渐成熟。加上政府近期的大力推广，各大名房企纷纷涌入，让锡山区逐渐活跃了起来，各大楼盘不畏竞争，纷纷涌做“开荒者”来开垦锡山区这块优质“轻熟女”地块，使它未来的价值更为不可取缔。
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