[摘要] 2013年前5个月国内土地市场迅速升温，全国13个主要的一线、二线城市土地出让金高达3084.62亿元，同比涨幅达到126%。北京、上海、广州和深圳等地土地出让成交均价出现了近年来的新高。土地交易在这个五月份全面爆发，特别是各大房企近期在一、二线城市拿地现象明显，成交均价率创新高，多地出现高溢价率的地块。
编者按：2013年前5个月国内土地市场迅速升温，13个主要的一线、二线城市土地出让金高达3084.62亿元，同比涨幅达到126%。北京、上海、广州和深圳等地土地出让成交均价出现了近年来的新高。土地交易在这个五月份全面爆发，特别是各大房企近期在一、二线城市拿地现象明显，成交均价率创新高，多地出现高溢价率的地块。同过热的土地市场相比是住宅市场的下探，根据房天下数据监控中心统计数据显示：5月49个主要城市商品住宅成交面积总量为2588.94万方，环比下降5.21%。调控对一线城市成交有较大影响，北京、广州两地全面执行商品房限价指导，当地新建住宅及中高端房源去化受阻。北京5月成交量环比下跌1.69%，同比下滑3成，而广州成交量虽环比上涨30.65%，但同比仍下滑近2成。5月一线城市成交量环比涨跌幅度较大，二三线城市成交量涨跌幅度远小于一线城市。
2013年前5个月国内土地市场迅速升温，13个主要的一线、二线城市土地出让金高达3084.62亿元，同比涨幅达到126%。北京、上海、广州和深圳等地土地出让成交均价出现了近年来的新高。土地交易在这个五月份全面爆发，特别是各大房企近期在一、二线城市拿地现象明显，成交均价率创新高，多地出现高溢价率的地块。
搜网整理了一下5月底各地房企的疯狂夺地的新闻：
>>>>5月国内多城市住宅价格普涨 房地产市场过热！<<<<
金地5月签约28.9亿面积和金额均同比小降
金地集团5月底公告称，公司5月实现签约面积24.0万平方米，签约金额28.9亿元，分别同比回落3.23%和3.67%，但环比则分别增长14.29%和5.86%。2013年1至5月公司累计实现签约面积110.4万平米，较上年同期增长31.12%；累计签约金额142.6亿元，同比增长44.04%。金地集团6-7月有新推或加推盘计划的项目包括深圳名峰等24个项目。 （来源：财华社）
新华联逾17亿拿下上海地块 加码地产多元化
新华联与子公司以超过17亿元的价格拿下上海地块，进一步布局文化旅游地产。刚刚与子公司在上海成立房地产公司后，新华联就出手逾17亿元竞得上海一地块。近期新华联在房地产投资方面动作频频，而且公司基本都围绕文化旅游及商业地产项目展开。新华联6月7日晚间公告，公司及全资子公司联合竞得上海市闵行区虹桥商务区核心区北片区一地块，面积9.09万平方米，用途为商办，出让年限为商业40年、办公50年，可建地上建筑面积14.2万平方米，成交价为17.05亿元。（来源：财经网）
绿城前5月销售或超300亿元 购地支出近50亿
6月7日晚间，绿城[简介 动态]中国控股有限公司公布销售业绩。据绿城集团[简介 动态]发布的公司简讯显示，仅在5月，该公司就已联手融创中国[简介 动态]，先后两次曲线拿地，所涉金额共计人民币92.6亿元，其中绿城集团将为此支出46亿元。截至5月31日止5个月，绿城集团累计实现销售面积约112万平方米，合同销售金额约236亿元，较去年同期增长119%，当中归属于该集团的权益金额约为123亿元。
于5月31日，绿城集团另有协议销售金额约40亿元，当中归属于该集团的权益金额约为人民币20亿。从单月表现来看，5月份，绿城集团共取得销售1616套，销售面积约29.5万平方米，当月销售金额约为66亿元，销售均价为2.2272万/平方米。（来源：观点地产网）
越秀地产杭州疯狂拿地 16亿拍得杭州商住地
越秀地产以16.08亿元竞得杭州勾庄25号商住地，楼面价9600元/平方米，溢价率51.95%。
中航系24.8亿南京探底拿地 布局航空科技城
5月31日，白下区中山东路518号(航空产业城-1)地块被金城集团和南京中航工业科技城联合体摘得。然而巧合的是，尽管该地块稀缺无比，但同瑞金路中学以东地块命运一般，以底价24.8亿元成交。（来源：观点地产网）
保利前五月销售超500亿 拿地放缓推货冲刺1200亿
保利人士透露，其今年前五个月的销售额已突破500亿，平均每月销售约100亿，今年全年有望达到1200亿的销售规模。从区域销售情况看，1至5月，保利地产在珠三角地区的销售额已接近150亿元;另外，武汉、成都等中西部城市的整体销售额已达152亿。保利地产在拿地方面的支出约118亿元，新增规划面积约436万平方米，拿地金额占销售金额比例约为38%。（来源：观点地产网）
雅戈尔吸毒般搞房地产：库存234亿仍添8亿拿地
5月18日，雅戈尔再下一城。出资2500万元，雅戈尔成功受让宁波陈婆渡置业有限公司25%的股权，后者拥有宁波市鄞州区一块占地约2.78万平方米的宅地，共同参与开发该地块的还有荣安地产等。（来源：时代周报）
万通地产发力土地市场 一日连拿两地超十亿
5月28日晚，万通地产[简介 动态]发布公告称，公司以160万元/亩的价格，总计31161.24万元的交易对价受让中新天津生态城投资开发有限公司拥有的中新天津生态城南部片区19号地块的国有土地使用权。而这也是万通地产近期内拿到的块纯住宅用地。当天，公司还在杭州余杭的土地出让会上以76300万元的总价拿下了位于勾庄的余政储出[2013]26号地块（商住用地），折合楼面价9145元/平方米，溢价率达33.17%。（来源：证券日报）
恒大地产底价购地“捡便宜”50亿重庆夺四幅地
恒大[简介 动态]以50.45亿元的总代价竞得重庆4幅位于照母山片区的肖家沟地块，从而为其在重庆的进一步拓展打下基础。资料显示，这4宗土地占地1008亩，建筑规模有116万平方米，挂牌总价超过50亿元，楼面价已达4336元/平方米。（来源：财经日报）
方正数码附属企业4.5亿夺长沙商住地 占地近4万平米
方正数码(00618.HK)宣布，非全资附属鄂州金丰[简介 动态]与合营夥伴成都恒隆鑫置业成功投得长沙市岳麓区一幅占地面积39,630平方米之商住用地，代价4.53亿人民币(约5.71亿港元)。（来源：财经网）
招商22.86亿竞得宁波土地 建筑面积27万平米
5月24日，招商[简介 动态]局地产控股股份有限公司发布公告称，公司以22.86亿元成功竞买宁波市湾头启动区3#地块使用权。上述地块位于宁波市江北湾头地区，东临星湖，南临河道，西至城庄路，北临现状道路。主要规划指标为用地面积为12.87万平米，计容积率建筑总面积27.66万平米，土地用途为城镇住宅、商服用地，土地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服用地40年。（来源：财经网）
越秀地产24.61亿元夺广州市海珠区住宅地
越秀地产[简介 动态]公布，透过其拥有95.48%权益的附属公司成功投得广州市海珠区南洲路地块，代价24.61亿元人民币(下同)。该地块占地面积约42,714平方米，总可建筑面积约152,599平方米，其中保障性住房建筑面积约42,000平方米，该地块性质为住宅用地。剔除保障性住房建筑面积计算，平均土地成本每平方米约为2.23万元。（来源：财华社）
绿地溢价93%摘周浦商业地块 在沪拿地超四宗
5月23日，浦东两幅商办类地块均以较高溢价成交。其中，周浦镇08单元06-07商业地块以5.24亿元成交，折合楼板价9590元/平方米，溢价率为92.65%，竞得人是绿地地产集团有限公司；唐镇新市镇编制单元A-09-03商办地块，则被上海联明投资集团置业以1.5亿元竞得，折合楼板价7445元/平方米，溢价率为26%。（来源：东方早报）
泰禾“转战北京”野心初现 60亿拿地金额再加码
泰禾日前发布公告称，根据经营与发展需要，公司房地产业务拟在2013年度继续增加土地储备。公告还提到，在总额不超过60亿元的额度内决定并全权处理购买土地。在此之前，泰禾计划今年拿地的金额还只是限定在不超过50亿元。短短俩月之内“升级加码”足以看出泰禾对土地的渴求。（来源：每日经济新闻）
18家房企抢夺一块地 北京通州台湖地价再创新高
福建泰禾[简介 动态]地产以11.25亿元，配建7.3万平方米公租房的大价钱竞得通州台湖镇B-03地块，剔除保障房面积，楼面每平方米单价达到16581元，创区域地价新高。同日，另一台湖地块B-23以楼面单价13137元的价格成交。（来源：北京晚报）
13家房企22轮竞拍 华润5.7亿摘重庆弹子石地块
南岸区弹子石组团一宗约64亩的土地在市土地交易中心挂牌出让，吸引了13家房企参与竞拍，最终被华润以5.7亿元的总价获得，楼面地价达到3796元/平方米，房地产商圈地热情持续高涨。（来源：重庆晚报）
北京大兴35亿出让3地 保利首开联合体拿旧宫地块
5月22日，北京大兴区三宗经营性土地公开挂牌出让，成交金额达到35.22亿元，为新政以后单日卖地。（来源：观点地产网）
绿地5.24亿夺上海周浦商业地块 溢价92.65%
绿地集团以总价5.24亿夺得，成交楼板价9590元/平方米，溢价92.65%。出让公告显示，该地块出让面积36426.6平米，容积率为1.5，起始总价为2.72亿元，起始楼板价为4978元/平方米。（来源：观点地产网）
华润15.5亿竞得杭州奥体32号地块
杭政储出[2013]32号地块经过34轮竞价和8轮配建保障房竞投，由77号竞买单位深圳深国投（华润）竞得，总价155064万元，楼面价13505元/平方米，配建保障房550平方米。（来源：杭州网）
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