[摘要] 在这个从不乏预言家和评论者的地产圈，对于中国楼市泡沫的争论从来没有停止过，城市化进程带来的需求和一线城市的房价上涨带来的争辩莫衷一是。著名“唱空者”经济学家谢国忠近日称，世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。
万科董事长王石表示，目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻，但短期内不太可能破裂，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。
他指出，类似教育、医疗、基础设施等主要集中在中心城市，这在中西部地区尤为明显，中西部省份50%经济资源都集中在省会城市，所以若在中西部地区投资房地产市场，省会城市可能是选择。
王石认为，中国市场非常大，需要分地区来分析，不能一概而论。从大多城市来看，房价收入比尚在可承受范围之内。他还表示，万科未来仍会坚持以满足刚性需求为主的战略，供应的主流房型将是60平方米至80平方米。中国住宅市场正在进行转型，住宅小型化将是未来一个趋势。除此之外，绿色环保和节能亦是一个主流趋向。
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