楼市新观察
北京建委澄清：尚未出台新国五条细则
新国五条从3月1号发布以来，大家都在等待各地方具体实施细则的出台，北京作为首都和一线城市更是备受关注，而最近网上已经有好几个版本的北京市国五条细则，很多都是内容俱全而且明确发布日期，这些细则到底可不可信呢？
针对于近期网上热传的各种版本的北京市国五条实施细则，我也是刚刚联络了北京市住建委的相关负责人，北京市住建委表示，对于国五条的实施细则，北京市的各相关职能部门正在抓紧研究制定当中，而网上流传的各种版本均不是官方所发布，而对于国五条的具体的内容和具体的发布时间，这位负责人也表示他们目前尚未接到北京市政府相关通知，而一旦确定，北京市也将通过官方渠道时间通知媒体和广大市民。
根据北京市住建委官方网站统计显示，截止到18号，3月份北京全市北二手住宅网签总量为26103套，已经成为2010年4月来新高，全月二手房网签量有望突破3万套，成为历史值，随着北京执行细则出台的临近，一些感觉难以赶上网签的交易双方已开始考虑延缓或取消交易计划，北京二手房市场开始出现降温势头。从各二手房中介门店来看，与新政刚出台后的一周相比，近一周的新增需求登记量、新增房源登记量，及新增合同签订量的涨幅明显放缓，新增客户登记量甚至出现8%左右的回落，未来具体实施细则对市场的影响也仍不明朗。
某地产中介中国区总裁卢航称，政策取向还不是特别明朗，细则这方面，所以传言也很多，客户也相当的恐慌，11:41真正影响还是短期的，政策出来以后预计会在3个月甚至6个月这个时间之内交易量会有一定抑制，另外价格角度来讲，目前看还是在稳重有升，毕竟交易成本还是增加了。
某房产中介集团副总裁胡景晖称，还是要看未来细则出台以后20%二手房差额征收税费，到底怎么落实不同权属关系，不同持有时间，不同价格，不同面积怎么落实，哪些能豁免，哪些能抵扣，具体收到交易环节的税费实际负担到底是多少06:51未来是不是都转嫁给购房人或有没有双方分担这样一个空间还要靠市场走势变化。
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