[摘要] 据房天下讯：据房天下数据监控中心统计，无锡楼市2月商品房商品房2561套，成交面积为27.71万平方米，环比1月下降57.41%。本月无锡市区商品住宅面积23.39万平方米，备案金额为17.90亿元，备案均价为7653元/平方米，不含政策用房，备案均价为7685元/平方米，呈现量跌价平。
据房天下讯：据房天下数据监控中心统计，无锡楼市2月商品房2561套，成交面积为27.71万平方米，环比1月下降57.41%。本月无锡市区商品住宅面积23.39万平方米，备案金额为17.90亿元，备案均价为7653元/平方米，不含政策用房，备案均价为7685元/平方米，呈现量跌价平。
受春节假期影响，本月商品房成交量环比大幅下降，但比去年春节月份明显增长，增长38.41%；其中住宅成交面积为23.39万平方米，同比下降13.21%，环比下降53.35%，比去年春节月份增长69.37%。
从2月的成交走势来看，2月整体受春节影响呈现的是V字型，不仅在春节期间的成交成为历年水平，复苏情况也十分明显，2月最后几天成交量喜人，形成小翘尾。
刚需仍热卖 新政或促中大户型
2月份套均面积107平，2月商品房排行榜前十的楼盘套均面积也均在100平以上。市产权监理处提供数据显示，12月份90平米以下商品住宅成交占到了总量的28.13%，1月份基本保持这一水平、为27.53%。本月90平方米以下的所占比例为22.10%，比上月下降5.43个百分点，而90 -144平方米的面积段占到6成，比上月有所增长。
一种说法是小户型热卖，导致众多楼盘小户型一经推出就抢购一空，以恒大绿洲以及万科金域缇香为代表，所以相对小户型的去化速度，眼下市场的主要供应量为中大户型，市场以消化大户型库存为主；另一种说法则是因为小户型均价过高，而众多楼盘在市场争夺中纷纷放下身段，对中大户型进行放价促销，比如融侨观邸123户型推出1万抵三万并95折、新城尚东区106平户型15平主卧0元抢购以及央企保利香槟国际二期90-195平一次性付款88折，相对小户型高价，在性价比较高的情况下，一些购房者就会改变倾向，选择3房一步到位。
据悉，新政出台之后对二套房的购买要求将会更加严格，业内均认为会误伤一部分刚需置业换房者。而作为二线城市的无锡来说，购买力相对一线城市还远远不足，相信在新政出台之后，部分刚需购房者会在首套置业时优先选择中大户型而规避二套房的风险。
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2月楼市成交top10 房价上涨论无法逆转
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