[摘要] 据房天下数据监控中心统计（截至2013.1.20），无锡各大区域2月共计有163盘推出优惠。其中住宅项目（包括别墅项目）共有131盘推出优惠，较上月增加了16个，增幅13.91%。商业项目共有32盘推出优惠，较上月增加5盘，降幅18.52%。另据统计，无锡2月共有9个项目推出特价房，其中住宅（包括别墅项目）6盘，商业项目3盘。
多数项目对市场乐观 “新国五条”有望催生一批“购房潮”
据房天下数据监控中心统计，2013年3月无锡楼市共141个楼盘推出优惠，数量上明显增加，但力度并未出现大幅增大，多数项目维持原有优惠，少数进行一定调整。楼市优惠表面上看依然比较多，用不同的优惠手段，吸引购房者入市，但受到2012年末一波成交高峰的影响，开发商对市场比较乐观，目前给出的更多是常规优惠，借优惠大幅让利的占比很少。
特别是近日关于“新国五条”对无锡楼市的影响，无锡业内人士表示目前国务院“新国五条”暂无具体措施发布，只是定基调作用，对楼市影响有限，反而对购房者而言，造成了对未来市场不明朗性的预期，加快催生了一批“购房潮”，在今后一段时间内对无锡楼市成交量继续看好。
注：2013年3月无锡住宅项目（含别墅）打折优惠楼盘集锦
统计发现，3月优惠幅度加大的楼盘多为老盘，其中住宅项目包括嘉德·港与城、圣园、金匮里、润泽东都二期宽域、银仁御墅花园等特价房项目数量的增加，水岸观邸、栖霞瑜憬湾、佰仕苑等项目老带新福利力度加大。商业项目包括深港亚太中心2套的特价写字楼房源；现购房满1600平送400平，满800平送200平；无锡协信中心团购1万抵4万；联东U谷·优立方均价7500元/平，现推出特价房6200元/平起等等。
目前，新一轮的房价上涨甚至是报复性上涨的市场预期正在形成中。从短期看，以限购、限贷为核心的本轮调控在抑制或延缓需求释放同时，压抑供给有效扩大。“2013年房价要涨”成了不少在2012年末扎堆买房的购房着急买房的原因，开盘热销屡次上演，“买涨不买跌”是否会影响无锡楼市的优惠和实惠的关系？开发商和购房者的博弈或将继续升级，一切还有待市场验证。
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