[摘要] 截止至2013年2月20日，据房天下数据监控中心对无锡201个在售住宅项目进行2月房价涨跌幅调查，数据统计显示，全市202家楼盘中共有15家楼盘在2月报价上涨，7家楼盘报价下跌，171家楼盘报价持平。涨价盘和跌价盘分别占变动楼盘比例近似7：3.从各区数量来看，滨湖区8盘房价上涨，3盘下跌，成为本月房价浮动最大的地区。
截止至2013年2月20日，据房天下数据监控中心对无锡201个在售住宅项目进行2月房价涨跌幅调查，数据统计显示，全市202家楼盘中共有15家楼盘在2月报价上涨，7家楼盘报价下跌，171家楼盘报价持平。涨价盘和跌价盘分别占变动楼盘比例近似7：3.从各区数量来看，滨湖区8盘房价上涨，3盘下跌，成为本月房价浮动的地区。
2013年2月各区域涨跌一览表（来源：无锡房天下）
其次，新区报价有4家楼盘变化，均为涨价。对比无锡1月房价涨跌榜调查，无锡在售240个楼盘中，18盘涨价，1月环比16.6%。1月15家楼盘报价下跌，2月环比跌幅53.3%。春节涨跌均下降，也可谓在意料之中。
涨、跌、不变楼盘比例
开发商“谨慎乐观”楼市持续回暖稳为主
2012年以来，房地产宏观调控效果持续显现，无锡市房屋价格进一步理性回归，住宅备案价格基本保持平稳。2012年一季度市区商品住宅加权均价为8060元/平方米，环比下跌5.01%，至二季度为8047元/平方米，环比微跌0.16%，呈现止跌回稳的态势。三季度金九银十，无锡商品住宅价格并没有像其他一些城市一样出现反弹，最后四季度出现翘尾，整体走势都十分平稳，而经销商“以价换量”也的确起到了很好的作用，成交一路较好。今年1月，无锡楼市成交量创下新高，2月受春节传统节日影响，大家忙着过年，春节7天共成交成交27套，楼市略显冷清，数字上虽比以往同时期稍微好看，明显感到了楼市脚步放缓。然而综合去年及今年年初的表现，业内人士纷纷表示看好2013年。
2012年年末的楼市回暖，尤其是一线城市普遍复苏，令房企信心强势回归。某上市房企相关负责人认为，虽然仍未取消限购，但政策层面“微调”定向宽松在今年会是趋势，同时官方也明确提出鼓励改善型需求入市，2013年楼市仍存有“机会窗”。在货币宽松、信贷宽松的情况下，房企的日子不会很难过。
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