[摘要] 编者按:距离2010年4月27日国务院出台“史上最严厉的调控政策”已有两年多时间,楼市限购一路备受争议,地产商任志强甚至将其称为“最烂政策”。而广州等一线城市楼价难被撼动,成交量稳中有升,楼市限购该何去何从?本期房天下与您共同关注《今日话题:史上最烂政策?楼市限购令能走多远?》
编者按:距离2010年4月27日国务院出台“史上最严厉的调控政策”已有两年多时间,楼市限购一路备受争议,地产商任志强甚至将其称为“最烂政策”。
而广州等一线城市楼价难被撼动,成交量稳中有升,楼市限购该何去何从?本期房天下与您共同关注《今日话题:史上最烂政策?楼市限购令能走多远?》
楼市限购
一场拿房价没辙的“游戏”
限购一套房、二套首付五成、三套停贷、遏制炒房……对于2010年“横空出世”的这一系列楼市限购政策,两年多后,很多人或许已经对此习以为常。
国家指数研究院数据显示,10月份,100个城市的住宅均价为8768元/平方米,环比上涨0.17%,是自2012年6月止跌后第五个月环比上涨。
尽管本轮楼市调控号称“史上最严”,但房价并未实质性下跌,究其原因,与调控期间各级政府推出的一些政策不无关系。一轮楼市调控开始至今,从中央到地方均出台过一些政策,有意或无意地促进了楼市的回暖。比如今年六七月份,在不到一个月时间内,央行两次降息,这令开发商欣喜若狂,潘石屹便在其微博中写道:“终于降息了,赶紧奔走相告吧。”【详细】
饱受争议
楼市限购是“最烂政策”?
11月29日,华远地产[简介动态]董事长任志强表达了对楼市限购令的不满,称其为“最烂的政策”,或产生许多后遗症。“政府既想多卖地多拿钱,又不愿意给百姓涨工资,还奢望百姓都买得起房,那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症,“心肌梗死的时候,政府不是给你吃治心绞痛的药,而是打封闭,认为你不疼就行了,至于死不死都没关系。就好像现在的房价,只要不涨政府就满足了,至于大家买得起买不起都与其无关。”
住建部专家陈淮当即对任志强作出反驳,称限购令取得的成效显而易见,“当楼市价格猛涨,把发烧止住是必要措施。”
著名经济学家许小年用形象的比喻对限购政策进行了评价。他说:“首套房刚需,第二套投资,第三套投机?一天仨馒头刚需,第四个浪费,第五个囤积?一年五身衣服刚需,第六件显摆,第七件奢侈?一周一次房事刚需,第二次好色,第三次淫荡?刚需、柔需能准确定义吗?即使能定义,为什么和凭什么要限制、打击后者?自由选择是消费者不可剥夺的权利。”【详细】
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任志强:限购令是"最烂的政策"中国房价不可能不涨
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