[摘要] 房价居高不下，房奴之心不灭。近日，据多家媒体报道，中国首批房奴即将还清贷款，而与此同时，其所购房产价值早已今非昔比，翻番数倍不止。追溯至本世纪初，当房价还在几千元一平，购房者凑个几万首付，贷个10-15年的款，基本的住房需求就解决了。
编者按：房价居高不下，房奴之心不灭。近日，据多家媒体报道，中国首批房奴即将还清贷款，而与此同时，其所购房产价值早已今非昔比，翻番数倍不止。追溯至本世纪初，当房价还在几千元一平，购房者凑个几万首付，贷个10-15年的款，基本的住房需求就解决了。
如今，眼看着自己的房子增值至上百万，贪念谁能抑制？还完贷款的还想买，还没买房的买不起。基于宏观经济背景下，房价也如同其他物价一样，要走回头路是不太可能的事。于是，房地产调控的方向就相当明确，让没房子的人买得了房，让有了房的人贪心难起。限得了一时，限不了一世，近期网络上已有不少民间“偏方”挂出，企图“越狱”限购，因此，楼市调控必然将依赖长效机制。
还完贷款回头一看 房价已然翻番
中国首批“房奴”即将还清贷款
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。
经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。 >>>详情
15万的住房十年飙升至60万
对于房价的上涨，孟女士显得很高兴。“现在我这套房子的均价已 过12000元，总价达到60万。”而每月500元的月供，对于孟女士而言已经算不上负担。“就等着今年还清所有房贷，享受生活。”
不过，随着收入的增加，也有很多人选择提前还贷。2002年下半年，家住实业街的刘先生也贷款30万元，期限为30年，在成都购置了一套100平米的房子。10年已去，刘先生当年总价33万的房子，如今已经飙升至120万元。“当年还房贷还是很艰难，毕竟工资只有两三千，每月一多半的收入都要交给银行。”刘先生说，如今随着收入的增加，早在2010年他便提前还清所有房贷，摇身一变，已成为百万房产主。 >>>详情
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