[摘要] 临近年终，提前还贷成为房奴们较关心的话题。此外，投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷，否则得不偿失。
临近年终，提前还贷成为房奴们较关心的话题。记者昨日走访部分商业银行发现，针对可能出现的提前还贷热潮，部分银行调整了提前还贷手续费，或者让客户多支付一个月的利息。银行人士提醒，有三种情况不适合提前还贷。
咨询提前还贷市民增多
“提前还贷，明年的月供压力就小了，如果投资，可能得到的比贷款利率高。”市民田均最近为是否提前还贷犯难了。
“这段时间每天都会接到提前还贷的咨询电话，问的人比上月多了两成。”一商业银行个贷部负责人告诉记者，很多购房者在办理房贷时，跟银行签订的合同，利率大都是一年一调。由于提前还贷需要提前一个月预约，因此这个时候成为一些准备提前还贷的人咨询的高峰。随后，记者在采访中了解到，市内其他几家商业银行，咨询提前还贷的人多，但实际行动的人少，提前还贷潮还未出现。
外资行手续费高于中资行
记者了解到，随着近期市场竞争的变化，某外资银行从本周起，对个人无担保贷款业务中的提前还贷手续费统一调整为剩余贷款本金的5%。此外，多家外资银行的个人无担保贷款，都按照5%收取提前还贷手续费。随后，记者从多家中资银行了解到，个人无担保贷款的提前还款手续费，大多为免费或只收取1个月贷款利息的罚息。而即便是在手续费较高的银行，提前还款也按照提前还款金额的2%~3%(贷款后1年内还款)收取手续费。
银行人士算了一笔账，以提前还款20万元为例，外资银行5%标准计算，消费者还需要为此支付1万元的手续费，如果按中资银行3%收取，客户则需要支付6000元的手续费。通过比较发现，外资银行手续费比中资银行要高。
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