[摘要] 短短几天，公积金新政迅速蔓延到全国30多个城市，虽然大多是“微调”，但是这股“星星之火'会有'燎原之势'吗？江苏省南京，镇江已经针对日前出台的公积金新政进行解读，无锡会是下一个微调的城市吗？本期房天下今日话题带您聊聊《公积金新政蔓延南京镇江 啥时来锡?》
问题一:公积金新政能否激活楼市?
在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也逐渐铺开。市场人士担心，公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面？
业内人士分析，调整公积金一般不存在政策层面的阻力，既有利于释放微调信息，也不逾越限购限贷的政策“红线”，是地方政府微调最容易执行的办法。
一方面，土地市场遇冷是各地频繁调整公积金政策的直接原因。上海某房地产研究院研究员表示，掌握公积金政策主动权的地方政府此时进行政策调整，反映了土地出让金收入减少的背景下地方政府刺激楼市的意愿。
问题二：公积金新政会引发炒楼吗？
中国国际经济交流中心专家、人大财经委副主任委员贺铿表示，一些地方政府放松住房公积金贷款，无非是想刺激房市需求，从而改善地方政府的财政。
贺铿说，如果地方政府一味是为了财政，不为宏观经济的稳定健康发展去想问题，那非常糟糕。甚至可能出现有人借机套用公积金的情况，影响到住房公积金和社保基金的安全。
不过中国经济交流中心专家马庆斌有不同的看法，他认为公积金贷款政策的调整，客观上方便了刚性需求购房者，这是值得肯定的。
马庆斌说，公积金调整是满足社会公众需要的一个过程，从这个角度来讲，符合很多刚性需求的实际需要。马庆斌表示，这一调整使很多刚性需求在买房时可以降低还款的负担。
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