[摘要] 对于锡城一些住房困难户、中低收入家庭以及新市民来说，保障房建设的怎么样，质量好不好，什么时候可以住进新房是他们最关心的问题。昨天，记者在2012年“质量月”系列活动毛湾家园保障房建设现场观摩会采访时了解到，为提高保障房住宅工程施工质量，无锡市在毛湾家园、东王景家园、新街家园等项目中，注重细部处理，打
对于锡城一些住房困难户、中低收入家庭以及新市民来说，保障房建设的怎么样，质量好不好，什么时候可以住进新房是他们最关心的问题。昨天，记者在2012年“质量月”系列活动毛湾家园保障房建设现场观摩会采访时了解到，为提高保障房住宅工程施工质量，无锡市在毛湾家园、东王景家园、新街家园等项目中，注重细部处理，打造精品亮点，积极推广创优样板，分级验收，进行标准化施工，确保保障性住房质量不输商品住宅，让老百姓真正住上“放心房”。
9道工序防止外墙开裂渗水
墙面空鼓开裂、外墙渗水等问题已经成为市民投诉较多的房屋质量通病。昨天下午，全市保障房、安置房项目的建设、施工、监理方约200多人，来到广瑞路益善桥堍向毛路的毛湾家园项目工地取经，承建方无锡二建建设集团有限公司对质量通病防治的精细标准和严格要求起到了很好的示范和引导作用，让同行们受益匪浅。“在保障房建设中，为防止外墙开裂和渗水，我们先后实施了9道工序。”毛湾家园项目经理章晓飞说。施工人员完成砌筑砖墙后，先粉刷一层防水砂浆，然后贴上具有弹性能缓解墙面热胀冷缩导致开裂的玻纤网格布，再覆上厚约3公分的防火保温板，接着批一层厚5毫米左右的抗裂砂浆，铺设玻纤网格布，重复批一层抗裂砂浆，涂腻子，上底漆，最后还要涂上一道防水面漆。这些精细的施工程序和严控的建筑质量，就是为了防治质量通病，从而确保房屋工程质量。
防漏施工成为“样板”
卫生间地面渗漏水是不少新房的常见病，由此不断引发邻里纠纷。此次毛湾家园在全市首创楼面与卫生间四周翻边“一次制模，一次浇筑”成型的施工技术，基本避免了卫生间渗漏水的烦恼。“可以这样形象地说，施工人员就像一次性浇筑了水盆的底部和四边，使卫生间形成了一个整体，水就不会从卫生间渗漏至其他的房间或者楼下。”该项目建设负责人说，以前卫生间在做防水时需要先浇筑楼面，再浇筑四周的翻边，如此“二次浇筑”容易产生缝隙和“毛细孔”，再加上防水层只有8年左右的使用年限，卫生间难免会出现渗漏，导致墙面发霉。
据了解，毛湾家园一期总建筑面积约19.7万平方米，目前主体结构已经完工，12栋大楼已封顶，计划2013年交付使用。这种新型防漏施工技术虽然增加了建设成本，施工难度也加大了，但房屋的质量会更加好。它将作为“样板”工程，首次在全市保障房小区全面推广。
建筑质量诚信今年底推出试点
无锡市建设工程质量监督站许晓峰站长在接受记者采访时说，针对近几年比较突出的房屋质量问题，无锡市计划出台《建筑工程质量行动计划》，将比较突出的房屋质量问题一一列出，要求建设、施工、监理单位逐批解决房屋质量“通病”。除此之外，将对无锡市的建设、监理单位的建设质量进行打分和质量排名，并向社会公布结果，接受社会监督。除了进行房屋建筑实体质量监管外，还将加强监管各个参建单位的质量行为。
据了解，《无锡市房屋质量通病控制的措施与方法》正在编制之中，今年年底无锡市将进行建筑质量诚信试点，其中更加突出对原材料质量的监管，创建电子委托单，加强对进入施工现场原材料的备案登记，防止不合格材料来到工地，从源头上保证施工质量，让保障性住房小区成为人们安居乐业的家园。
商报记者惠勤/摄影报道
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