[摘要] 香港特区政府财政司司长曾俊华26日宣布，将提高购房额外印花税的税阶，并将适用期延长至3年。与此同时，香港还特别推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付15%的买家印花税。
香港房价年内已涨21%
针对提高现行印花税的税阶，新政策是：政府将提高额外印花税的税阶并把适用期延长至3年，买入后首半年内出售单位的征收率增至20%；在半年至一年内为15%；一年至三年一概征收10%。现在的额外印花税的适用期是两年，税率分别为15%、10%、5%。
曾俊华表示，政府在2010年11月推出额外印花税后，去年全年成交量大幅下降，今年总数预计和去年相若。但12至24个月内转手而需缴付额外印花税的个案近月有上升迹象，这可能是因为楼价急升，令5%的额外印花税失去了应有的作用，因此做出改变。
根据曾俊华昨日提供的数据，从今年至今，香港中小型住宅价格升幅高达21%，大型住宅价格上升11%。香港居民供款负担比率已升至50%，若息率上升3%，该比率将增至65%，超过过去二十年来50.4%的平均水平。
曾俊华昨日在记者会上表示，推出两项楼市管理需求措施，主要为减低楼市亢奋程度，照顾香港居民置业的需求，并打击住宅短期炒卖活动，有信心措施能帮助楼市回复合理水平。当局会尽快向立法会提交法案。
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