[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年10月23日成交套数为288套，比前日增加82套。其中住宅物业的成交量占比较前日有较大幅度减少，而商业物业的成交量占比环比有较大幅度增加。商业物业占商品房成交量比例29%，环比增加24个百分点。
无锡房天下讯：据房天下数据监控中心统计，2012年10月23日，无锡商品房成交量为30771平方米，环比增加10917平方米，环比涨幅为55%；全日成交套数为288套，比前日增加82套。
但是其中住宅物业的成交量占比较前日有较大幅度减少，而商业物业的成交量占比环比有较大幅度增加。商业物业占商品房成交量比例29%，环比增加24个百分点。昨日均价7741/平方米，环比前一日有所下降。
特别是昨日商品房成交前五名中4盘均为商业盘，分别为嘉阳生活购物广场（商铺）、华发传感大厦（写字楼）、中国工业博览园工业设计中心（写字楼）、哥伦布•六龙城（商铺）。难道是商业地产又开始火起来了吗？
商业地产缘何火速蔓延 品牌、地段、价格一个都不能少
商业地产火速蔓延我们可以从品牌、地段和价格三方面来分析一下。从品牌和招商方面来讲，像哥伦布•六龙城延续了广益哥伦布、新区哥伦布的优质品牌理念，已成功签约八佰伴、中传影城、肯德基、大玩家、外婆人家和屈臣氏等大品牌。
中国工业博览园工业设计中心作为设计中心的总办公楼，联东U谷总部商务园面向总部办公楼，都是有针对性的商业办公楼。像赛格电子市场开盘一段时间后也取得了不错的成交量，主要是它的专业性比较强，无锡除了梦之岛电子数码城、无锡电子数码城又全新的呈现了一家电子专业性的商铺。
商业大幅度成交还离不开地段优势。无论是新区哥伦布、哥伦布六龙城、锡城一街、县前三号等处于繁华中心地段。新区哥伦布、锡城一街处于欧尚、万科、金海里(小区网论坛)人口密集的繁华地带，人员的密集必然带动周边商业的发展。哥伦布•六龙城正处于洛社的中心地带，该区域拥有20多万人口，这样庞大的消费群体，在很多地方相当于一个市中心。
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