[摘要] 评级服务机构标准普尔(标普)发布题为《中国房地产市场前景因流动性压力缓解而得到改善》的报告称,尽管过去6个月流动性的改善以及销量上升带来一些改善迹象,但中国房地产业前景依然不容乐观。
评级服务机构标准普尔(标普)发布题为《中国房地产市场前景因流动性压力缓解而得到改善》的报告称,尽管过去6个月流动性的改善以及销量上升带来一些改善迹象,但中国房地产业前景依然不容乐观。
就上述判断,标普列出了诸多理由:宏观经济仍处不确定状态;未来12个月限购措施将继续实施,调控政策偏中性;第二季度,前期积聚的购买力被逐渐消化;开发商的库存量仍然偏高。
标普认为,受去年下半年以来的行业降价及促销影响,多数列入标普评级的内地开发商的毛利率将面临压力,“房企售楼收入会延后逐年入账,相信尤其是明年,毛利率将会下滑,估计平均跌5个百分点。”内地房企毛利率一般在30%~40%之间。
标普分析师说,近日留意到形势稍有改善,部分企业便开始逆市拿地。“预计明年内地房企的整体债务会因此上升,信用指标转弱。”.
来源:东方早报
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