无锡金九楼市涨跌互现 卖得好的忙涨价销得慢的忙促销

房天下综合整理  2012-09-13 09:15

[摘要] 本报讯“金九银十”，锡城地产开发商们最近都在为迎战传统的国庆销售旺季忙碌着，赶着在9月推盘的项目多达40余个。仅刚刚过去的第一周里，就有8家楼盘齐刷刷开盘。与此相关，“金九”涨价的声音也不绝于耳。

（来源：江南晚报）本报讯“金九银十”，锡城地产开发商们最近都在为迎战传统的国庆销售旺季忙碌着，赶着在9月推盘的项目多达40余个。仅刚刚过去的周里，就有8家楼盘齐刷刷开盘。与此相关，“金九”涨价的声音也不绝于耳。

9月周末，朗诗绿色、明发国际新城、协信阿卡迪亚等8家楼盘推出了新房源，新上市量多达约1000套，主要集中在滨湖区、新区及惠山区。而伴随着“金九银十”的逐步加温，又有不少纯新盘也将借机入市。“金九”首周便有硕放香梅哥伦布广场亮相。该项目经理表示，将于10月中上旬认筹，11月开盘。据悉，近日即将开盘的还有星洲鸿山尚院、上品花园、无锡海岸城等项目。

大批新房入市，必然带来价格的起伏波动。想在这段时间置业的市民选择性是大为增加了。据观察，目前全市楼盘涨跌互现。卖得好的忙涨价，销售慢的忙降价。市场上既有“5字头”起价的特价房，也有几天里涨幅达500元/平米的热销盘。上周，湖滨壹号(小区网论坛)推出三期90余套房源，8059元/平米起的“团购价”引来购房者咨询无数，由此也打破了这一著名楼盘为时已久的沉寂局面。

相对于一些忙着跑量的楼盘，一些热销盘却因为此前的热销开始悄悄涨价了。同样于上周开盘的明发国际新城、朗诗绿色街区及绿城玉兰花园都有所上调。明发国际新城的小户型房源相较前期上涨约400-500元/平米。销售人员放风，下一步仍有上涨空间。而朗诗绿色街区与前一期加推相比，也上涨了约1000元/平米左右。前一期运气好的客户能买到9900元/平米房子，但这样的优惠已经取消。绿城加推的二期1号楼房源，东边紧邻金匮公园和地铁口，地理位置比此前推出的2号楼好，价格自然也贵出500元/平米左右。尚未亮相、仍在摩拳擦掌的一些楼盘也根据自己的项目进度制定了不同的定价策略。东宝康园打算在9月推出第二批房源。相关人员明确表示，“应该是会高于首批房源售价。”惠山区一家楼盘则坦言，上半年的消化情况不是太理想，预计9月份的价格还会与前期的房价持平。

据商品房网络备案系统显示，“金九”首周，各类商品房成交8.63万平方米，环比有所下降。这样的开场，开发商仍感到乐观。银城地产卜总认为：“金九”一周数据不能代表整个“金九银十”的水平，相信随着楼市旺季的推进，成交会有一个逐渐上扬的趋势。市产监人士也表示，楼盘的实际成交量有时是略微滞后于下定金，毕竟从下定金到前往主管部门进行备案，需要推迟一到两个星期。因此这段时间内的实际成交量是要明显大于上述数据的。

(晚报记者练维维)