[摘要] 编者按：中指研究院权威发布《2012年8月中房指数系统百城价格指数报告》显示：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%
编者按：中指研究院权威发布《2012年8月中房指数系统百城价格指数报告》显示：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。
有67个城市住宅价格同比下跌，其中，廊坊、无锡、金华等9个城市跌幅介于5%-10%之间；常熟、天津、张家港等58个城市跌幅在5%以内；无锡环比下跌1.43%。
从今年二季度开始，随着刚需的集中入市，无锡楼市开始升温，成交量攀升。但在刚刚过去的8月，由于开发商为博“金九银十”而放缓供应量，推出了不同程度的优惠，无锡房价在连涨后首现下降。对于到来的9月份，开发商又寄予了多少期望呢？9月的无锡楼市是否将有新一番景象？本期房天下邀您关注《今日话题:8月无锡房价环比跌1.43% 9月房价是降还是涨?》。
8月房价呈“降”调
与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。同比来看，100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。
2012年8月，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少2个，其中，廊坊、无锡、金华等9个城市跌幅介于5%-10%之间；常熟、天津、张家港等58个城市跌幅在5%以内。【详细阅读】
数据统计显示，无锡7月住宅备案均价7728元/平，环比降126元/平。随着商品房成交回暖趋势的持稳，无锡喊着涨价的楼盘已从7月份的个别案例转为大多数，但实地探访比对后发现，喊着涨价的楼盘中除了品质高、口碑好的项目真实调价外，更多的是明里喊着涨价、暗里优惠照付给客户。
经历了传统淡季7月的休养生息，为打赢“金九银十”销售战，多数开发商已经在8月份开动脑筋，实施营销战略，通过优惠降价吸引人气。
据了解，8月无锡新区金科米兰米兰在售高层房源，单价直降400元/平，这样总价大约省去了4万元，在眼下楼市喊涨的局面出现热销抢购场面也不足为奇。同样，金科地产的金科世界城，优惠50万。北塘区的常发欧风新天地，推出60套抄底优惠特价房，6900元/平起。8月初九龙仓·时代上城开盘当天总价优惠5万，预约客户达583组，引发开盘热销。【详细阅读】
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