[摘要] 从土拍、成交以及各大商业项目开发现状等种种数据可以看出,无锡商业地产发展势头正猛。但是,作为稳定市场平衡的另一方——买房市场,是如何看待无锡商业地产发展现状的呢?他们看好无锡下半年商业地产的发展,并积极进行投资吗?
无锡房天下讯:从土拍、成交以及各大商业项目开发现状等种种数据可以看出,无锡商业地产发展势头正猛。但是,作为稳定市场平衡的另一方——买方市场,是如何看待无锡商业地产发展现状的呢?他们看好无锡下半年商业地产的发展,并积极进行投资吗?
据房天下不完全调查,下半年逾6成网友有投资商业项目的打算,在具体投资意向方面较为看好商铺前景。
6成网友预投资 商业地产会过热?
在投资方面,网友们还是较为谨慎的,在过去一段时间中,大多数网友倾向于投资传统的住宅项目。调查显示,有逾4成网友曾经投资过住宅,其次是商铺和别墅。同时,这组数据中显示有约4成的网友打算在未来一段时间内投资楼市。在提到是否有兴趣在无锡投资商业地产时,新投资大军中有逾6成的网友持肯定态度。
在投资金额方面,有53%的网友预算为50万元以下,36%的网友预算为50万-100万,预算在100万以上的大投资客占比不多。可见,在投资方面,虽然众多商业项目打出“坐拥金铺”“种铺得金”等劲爆广告语,但是投资者们还是较为冷静和保守的,选择根据自身的实力进行合理地投资,这样也避免出现商业地产发展过热的现象。
虽然,上半年商业地产一直唱好,但是并没有出现众人担心的泡沫,从总体上来讲,无锡商业地产的发展还是较为稳定的。据房天下数据监控中心统计,2012年上半年商业项目成交5278套,环比2011年下半年5193增长85套涨幅1.63%,同比2011年上半年5885套下降607套跌幅10.3%;2012年上半年商业项目成交面积53.3万平,环比2011年下半年51.53万平下跌1.77万平跌幅3.4%,同比2011年上半年54.65万平下跌1.35万平跌幅2.5%。在价格方面,2012年上半年成交均价13750元/平,同期2011年上半年10715元/平涨幅28.32%。
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