[摘要] 7月作为楼市的传统淡季，无锡楼市并不淡。数据显示，7月商品房成交面积65.59万平方米、共5918套，销售面积同比增76.03%。这也是今年“红五月”以来，成交量保持在60万平方米以上的第三个月。成交量持续攀升，那么无锡房价在发生怎样的变化？
无锡房天下讯：7月作为楼市的传统淡季，无锡楼市并不淡。数据显示，7月商品房成交面积65.59万平方米、共5918套，销售面积同比增76.03%。这也是今年“红五月”以来，成交量保持在60万平方米以上的第三个月。成交量持续攀升，那么无锡房价在发生怎样的变化？
无锡房价大打“价格战”抢占“金九银十”
数据统计显示，无锡7月住宅备案均价7728元/平，环比降126元/平。随着商品房成交回暖趋势的持稳，无锡喊着涨价的楼盘已从7月份的个别案例转为大多数，但实地探访比对后发现，喊着涨价的楼盘中除了品质高、口碑好的项目真实调价外，更多的是明里喊着涨价、暗里优惠照付给客户。
据了解，无锡新区金科米兰米兰在售高层房源，单价直降400元/平，这样总价大约省去了4万元，在眼下楼市喊涨的局面出现热销抢购场面也不足为奇。同样，金科地产的金科世界城，优惠50万。北塘区的常发欧风新天地，推出60套抄底优惠特价房，6900元/平起。8月初九龙仓·时代上城开盘当天总价优惠5万，预约客户达583组，引发开盘热销。
同时，据房天下数据监控中心统计（截至7月30日），2012年8月无锡市区住宅打折优惠盘总量共118个，环比7月增长16个，涨幅为15.7%。可见，经历了传统淡季7月的休养生息，为打赢“金九银十”销售战，多数开发商已经在8月份开动脑筋，实施营销战略，通过优惠吸引人气。
面对不确定的政策与市场环境，“跑量”，或许也仍将是未来房企的主流销售策略。由此看来，8月新项目的纷纷入市，既是房企在提前抢占“金九银十”的楼市传统销售旺季，也表现出房企对市场走势心存隐忧，急于在现阶段消化库存、回笼资金。
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