[摘要] 当整个市场的注意力正被那些以价换量的纯刚性需求所吸引之时，一种很长一段时间内被忽视的需求——改善型需求正在积极回归。近段时间，一些大户型的房源，甚至是豪宅，都有较高比例的成交。有专家甚至预言，随着改善型房源市场的重新被激活，无锡楼市正持续向回暖状态挺进。
无锡房天下讯：当整个市场的注意力正被那些以价换量的纯刚性需求所吸引之时，一种很长一段时间内被忽视的需求——改善型需求正在积极回归。近段时间，一些大户型的房源，甚至是豪宅，都有较高比例的成交。有专家甚至预言，随着改善型房源市场的重新被激活，无锡楼市正持续向回暖状态挺进。
红五月大户型来势汹汹 "8"字头受宠
据房天下数据监控中心统计，2012年5月无锡商品房共成交6153套，环比增加1483套，环比涨幅31.75%；成交均价为7524元/平米，环比4月微涨3.38%。从数据来看，5月楼市交出了一份满意的成绩单。
5月成交面积以滨湖区和新区为主力。其中商品楼盘成交10中，位于滨湖区的龙湖滟澜艺墅、天鹅湖花园、太湖国际社区、栖霞瑜璟湾，成交均价在8千左右，套均面积在120平左右，改善性意愿的购房者较多。
限购之下，大面积房源卖不动是市场普遍现象。但进入3月以来，120平米以上户型成交量呈稳中有升之势。其中3、4月分别达到12.76%和14.85%。从5月份商品住宅成交结构来看，120-144平的面积段占到35.93%，比上月增长5.51个百分点；144平以上的面积段占到19.08%，比上月增长3.5个百分点。通过数据来看，5月成交改善性需求客户已经入市。
“成交价格段的变化折射的是改善性需求的悄然而至。”在前期刚需楼盘得到明显释放后，预计在未来的一段时间内人们的购房倾向将往改善性方向发展。
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