[摘要] 今年，首套房贷款利率可谓“一波三折”，先是从年初上浮10%到2月份恢复到基准利率，再到如今的9折优惠，甚至部分银行出现了8.5折优惠利率等等，无疑对房贷市场交易量增长起了好头。
随着各大银行的首套房贷优惠利率下调，从之前首套房贷利率9折优惠到现在，已经有多家银行利率折扣下调至8.5折，很大程度上刺激首次置业刚性需求购房人入市。 在首套房贷款优惠利率放开的同时，刺激了房贷市场交易量的上涨，是否也会导致房价的上涨呢？
通过连线了解到，几大银行执行首套房贷利率85折优惠是有条件的，相对来说都是优质客户。这批客户需具有有几十万的存款、银行贵宾客户等等。按这样的条件来推算，享有85折优惠的客户还是有限的。
有业内人士表示，从去年限购限贷宏观调控政策至今，一些犹豫购买却又符合政策条件的人群渐渐从观望中苏醒，这部分刚性需求的购房人开始入市，因此今年三四月份无锡楼市成色很足。但是真正符合要求的首次购房人不仅要满足严格的购房政策，再加上各个银行的限制贷款条件，在刚性需求购房大军中还是少之又少，如果需求量有限并不会造成量价齐涨的局面。
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