[摘要] “在你这买房是否还可以享受江苏银行85折房贷优惠吗？”昨天上午，计划近期购房的市民蒋女士致电南长区某售楼处询问。她说，听闻上海、广州等地有银行取消首套房85折房贷优惠，回归基准利率。她很是担心无锡的房贷政策也受到上海、广州房贷调整的影响。
本报讯“在你这买房是否还可以享受江苏银行85折房贷优惠吗？”昨天上午，计划近期购房的市民蒋女士致电南长区某售楼处询问。她说，听闻上海、广州等地有银行取消首套房85折房贷优惠，回归基准利率。她很是担心无锡的房贷政策也受到上海、广州房贷调整的影响。
蒋女士说，前段时间，无锡部分银行首套房贷款利率有所松动，比如农村商业银行就高调宣布实行85折的首套房贷利率优惠。如果无锡银行也取消房贷利率优惠,她买房就要多花不少钱。但她咨询的这家售楼处工作人员耐心跟她解释，上海广州等地叫停首套房贷款利率85折优惠的主要是工商银行。工商银行虽与这家楼盘有业务上的合作关系，但是工商银行原本就没有什么优惠政策，所以也就无从谈起所谓的变动。而且江苏银行对优质客户在该楼盘购房还是实行85折首套房贷利率优惠的。
有专业人士算了笔账，以100万元20年等额本息还款为例，首套房贷85折利率优惠与95折利率优惠相差近10万元的利息，对大部分工薪阶层而言这一差价并不小。故商业贷款能真正享受到85折的利率优惠当然是最划算不过的了。不过昨天网友“碧小哥”却发帖爆料称：“自己刚刚拨打了锡城某家银行的房贷热线。刚一开口，就被问及具体的楼盘名称。”另有网友点评：“这一环节看似平常却十分关键，因为不是所有的楼盘都能得到肯定的答复。”
记者在采访中也获悉，无锡本地不同的银行，优惠政策也不一样。而即便是同一家银行，由于跟不同的楼盘合作，其对购房者所采取的优惠“待遇”也大相径庭。以工商银行为例，有的楼盘无优惠，有的对外可以打95折，再优质点的客户可以93甚至是9折。
二手房方面，昨天本地几家传统老牌房屋中介企业都表示，上海、广州的叫停对他们没有影响。“叫停首套房贷利率优惠的政策主要是针对一手房的。”大众房产常务副总李娜告诉记者，跟一手房一样，每家银行政策都不同。与大众房产合作的几家银行大多可以打9折。最为优惠的邮政储蓄银行一般优质客户都可以申请85折。数据显示，正是在金融信贷政策的支持下，3月份无锡二手房市场出现小幅上扬，成交热门区域主要集中在滨湖和南长。“南片原本就是品牌房企云集之地，跟我们合作卖二手房的几个银行基本上可以享受9折左右的利率优惠。”（小练）
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