[摘要] 进入5月,无锡的天气迅速升温。而在无锡楼市,开发商推盘的热情,也似乎被点燃。4月27日到5月4日,8个项目拿到预售证,合计供应房源4652套(含商业)。
房天下讯:进入5月,无锡的天气迅速升温。而在无锡楼市,开发商推盘的热情,也似乎被点燃。4月27日到5月4日,8个项目拿到预售证,合计供应房源4652套(含商业)。
入市项目增多,买房人选择空间更大,当然是好事情;不少楼盘继续维持着以往的低价或优惠,更是好事情。然而,在这些好事情当中,一些前期热销或者正在受买房人追捧的楼盘,按耐不住眼前人流攒动带来的激动,开始酝酿涨价了。
楼盘受宠 个盘逆市涨价
据不完全统计显示,位于太湖新城的协信阿卡迪亚、魅力万科城酩悦知名项目,目前均价有所上涨。还有滨湖区的融创熙园4月住宅的备案均价相比3月上涨了963元/平,惠山区的洛城水韵花园上涨了232元/平,南长区的复地悦城也有小幅上涨。这些项目或者受到周边项目的这种鼓励,或许是蓄客效果助长了涨价的躁动,个别楼盘正在酝酿涨价。
低开高走,见热就涨是不少房企成熟的推盘套路。或许2009年小阳春以后买房人迅速入场这一幕还让开发商记忆犹新:排号催生涨价,涨价加速出手。或许,一部分开发商希望在自己的楼盘局部上演。然而,2012不是2009,开发商的这种愿望要实现恐怕不容易。
2009年那个春天的故事,首先是因为有救市政策的鼓励,大量资金的涌入;2012年,买房人购房资格被大量屏蔽,加上调控带给买房人的市场预期不乐观,如今的市场需求和2009年相比,已经不可同日而语。
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