[摘要] 整个去年,我们行业内的看法,就是一个---一致向下,年底的时候,包括中小盘,包括大盘年底都抱着出货的态度以价换量,现在到了年中这个时间段,我们行业内也在交流,现在这个行情,不是一致向下,而是有上有下。
2012适销对路依然可以适度去化,这是融创•理想里销售副经理张蛟对今年整体的判断。
“整个去年,我们行业内的看法,就是一个---一致向下,年底的时候,包括中小盘,包括大盘年底都抱着出货的态度以价换量,以价换量也是个技术活,有些成功案例,但是也有价下来了,但是量没上去。现在到了年中这个时间段,我们行业内也在交流,现在这个行情,不是一致向下,而是有上有下。有些盘还在微涨,有些盘还在下降。说人家不太好,就拿我们盘来说,是涨的。我们现在已经没有去年年底这波价了,包括最近这波价格,我们是顶住了。有些公司还是在降价的,比如资金链的问题,比如战略观点的问题。(什么盘卖的好?)今年卖两端。高端的项目,我们发现,高端人群的消费,经济的基本对他们没什么影响,相对更刚需的产品,在区域内,有价格优势的产品。在惠山区,客户对于价格还是很敏感的,当价格达到他的价值敏感点的时候,他还是会出手的。所以,刚需和高端同时再发力。“2012年只要产品适销对路,产品还是可以合理去化的”。
2012年是惠山新城将价值回归的一年
惠山板块未来的价格面临很多的利好。今年年底结束以后,我们包括入住率,交付面积,地铁,包括商业配套的交付,会提升整个板块的价值。是一个价值回归的一个年度,非常关键的一个转折点。这个转折完了以后就会看到这个板块的一个优势了,一年和一年,惠山区的变化都是很大的。所以我认为现在惠山的这个价格并不代表它的一个价值点。我觉得市场的价格在未来的价格,在2,3年到七八千是不成问题的。
【相关阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。