[摘要] 整个去年，我们行业内的看法，就是一个---一致向下，年底的时候，包括中小盘，包括大盘年底都抱着出货的态度以价换量，现在到了年中这个时间段，我们行业内也在交流，现在这个行情，不是一致向下，而是有上有下。
2012适销对路依然可以适度去化，这是融创•理想里销售副经理张蛟对今年整体的判断。
“整个去年，我们行业内的看法，就是一个---一致向下，年底的时候，包括中小盘，包括大盘年底都抱着出货的态度以价换量，以价换量也是个技术活，有些成功案例，但是也有价下来了，但是量没上去。现在到了年中这个时间段，我们行业内也在交流，现在这个行情，不是一致向下，而是有上有下。有些盘还在微涨，有些盘还在下降。说人家不太好，就拿我们盘来说，是涨的。我们现在已经没有去年年底这波价了，包括最近这波价格，我们是顶住了。有些公司还是在降价的，比如资金链的问题，比如战略观点的问题。（什么盘卖的好？）今年卖两端。高端的项目，我们发现，高端人群的消费，经济的基本对他们没什么影响，相对更刚需的产品，在区域内，有价格优势的产品。在惠山区，客户对于价格还是很敏感的，当价格达到他的价值敏感点的时候，他还是会出手的。所以，刚需和高端同时再发力。“2012年只要产品适销对路，产品还是可以合理去化的”。
2012年是惠山新城将价值回归的一年
惠山板块未来的价格面临很多的利好。今年年底结束以后，我们包括入住率，交付面积，地铁，包括商业配套的交付，会提升整个板块的价值。是一个价值回归的一个年度，非常关键的一个转折点。这个转折完了以后就会看到这个板块的一个优势了，一年和一年，惠山区的变化都是很大的。所以我认为现在惠山的这个价格并不代表它的一个价值点。我觉得市场的价格在未来的价格，在2,3年到七八千是不成问题的。
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