[摘要] 限购力度只增不减，楼市一度进入冰冻时期，也有人预测2012年的楼市将很快进入买方市场。搜房网独家策划《2012年一季度无锡楼市白皮书》，让我们一起盘点下2012年一季度无锡楼市政策。
首套房贷利率优惠85折
即日起，市民购买首套房在无锡农村商业银行办理住房按揭贷款可享受基准利率八五折优惠，在农业银行、江苏银行办理住房按揭贷款可享九五折优惠，中行等一些银行也表示正在向上级部门申请放低首套房贷门槛。
银行业内人士表示，首套房贷政策自2010年出台“国十条”以来没有调整，国务院要求银行首套房贷利率不得低于八五折，首付不得低于三成。但去年下半年以来，由于信贷额度紧张等因素，锡城不少银行一度提高了首套房贷利率，至去年末又回到基准利率。今年年初，国家有关部门提出要保证首套房需求，鼓励金融机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间根据借款人的具体情况权衡定价，以使调控效果惠及首次购房者及首次改善性需求者。而央行两次下调存款准备金率，也使银行贷款额度渐松。
点评：继各地首套房贷回归基准之后，如今又有部分城市银行出现了首套房贷利率折扣现象，随着春暖花开季节的脚步逼近，刚需一族也适时逐渐释放需求，在利率优惠的契机下，定能刺激刚需观望情绪，也从而实现调控目标促使房价回归合理。
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