[摘要] 随着城镇化进程的加快和城乡居民消费能力的提升，乡镇综合体开始在无锡周边乡镇迅速崛起。一座座综合体项目的诞生，既填补了各乡镇商业地产市场的空白，同时对提升乡镇生产和消费升级可谓功不可没。
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城市综合体“下乡”掘金
提到商业地产“下乡”，五洲在乡镇综合体的打造方面可谓“身先士卒”。得益于广益哥伦布广场和新区哥伦布广场打造出的集团品牌效应和成功运营管理经验，继五洲国际广场落户梅村，成功打造梅村城镇综合体后，五洲又马不停蹄地进驻洛社，将联合哥伦布广场打造洛社档次的城镇综合体项目——五洲哥伦布六龙城。
城市综合体下乡掘金
此外，万达广场继在河埒口打造了来锡后的综合体项目之后，将目光投降了惠山店的建设；而在城际铁路惠山站，一个16万平米的全新的综合体项目奥凯城市广场也已进入开发日程。
除了一些主营商业地产的开发商将商业综合体搬到乡镇开发，一些专注住宅市场的开发商也加入其中。如龙湖预在锡山东亭板块打造40万商业综合体也有拓荒城镇市场之意。
乡镇商业综合体应“市”而生
随着经济的发展和人们生活水平的提高，乡镇居民的消费档次与城市居民已经没有明显的界限，但乡镇商业档次与农民消费水准的“剪刀差”，已经难以满足乡镇人口的需求了。
以洛社为例，尽管区域内不乏商业，更有人民路、新兴路等商业街贯穿主街道，但是这样的商业往往是凌乱的、分散的，缺少规模效应和强势品牌。卖衣服的都是街边店、档次不够，也没有像样的电器店和超市，普遍存在缺少现代化商业街、商业网点配套不足的问题。
素有“无锡市大镇”之称的洛社，总人口超过17万人 ，其中常住人口不低于12万人。同时洛社也是久负盛名的工商重镇，全镇共有企业1300多家，其中7家是世界500强企业投资合作，经济实力和居民生活水平较为优越，也展现出强劲的消费能力。
商业的相对滞后难以满足当地居民消费需求的增长，除了以洛社商业综合体面世的约10万平米的洛社商贸城之外，洛社的商业大多处于零散、低端的状态，很多居民迫不得已前往主城区商圈购物、购物。
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