[摘要] 据证券时报网消息，花旗（中国）零售银行研究与投资分析主管邱思甥日前预计，今年中国经济增长应该可以达到8.4%，一线城市住宅成交均价将较2011年底下跌5%，二、三线城市将下跌10%。
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据证券时报网消息，花旗（中国）零售银行研究与投资分析主管邱思甥日前预计，今年中国经济增长应该可以达到8.4%，一线城市住宅成交均价将较2011年底下跌5%，二、三线城市将下跌10%。
他表示，中国过去一半以上的经济增长来自投资拉动，今年商品房的投资放缓可能通过保障房投资增长进行缓冲。虽然中国全年经济增长（GDP）预期下调至7.5%，但在过去10年里，从来没有一年经济增长率低于预估值，即7.5%是下限，实际意义并不大。
在房地产市场方面，他表示，房地产市场对政府和民众而言都很重要：对中央来说，25%的GDP直接或间接跟房地产挂钩；对地方政府来说，60%的地方财政收入来自于房地产；对民众来说，约65%的家庭资产投入在房地产上。
他认为，今后一线和二、三线城市的房价分化会日愈明显。预计今年一线城市住宅成交均价将较2011年底下跌5%，而二、三线城市将下跌10%；成交量方面，一线城市将上升5%，二、三线城市将下跌15%。“北上广深等一线城市未来城市化会持续，房价修正会处于相对较小的区域。”
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