[摘要] “跟风涨价的开发商并不会太多，涨价的楼盘也不具有标杆意义，大多数的楼盘还是会抓住这次机会赶紧跑量，而不是在此时加价。”业内人士提出，目前开发商资金压力还是很大的，往年房企的还款压力通常从3季度开始显现，但由于去年发行了大量信托、短期拆借，今年很多房企的偿债压力提前到3月份。
“跟风涨价的开发商并不会太多，涨价的楼盘也不具有标杆意义，大多数的楼盘还是会抓住这次机会赶紧跑量，而不是在此时加价。”业内人士提出，目前开发商资金压力还是很大的，往年房企的还款压力通常从3季度开始显现，但由于去年发行了大量信托、短期拆借，今年很多房企的偿债压力提前到3月份。“近期楼市成交量的回升并不能看作是市场真正回暖，而是一年多来积压的刚性需求出现释放。”
细细想来，一方面是开发商降价刺激了刚性需求的增加，另一方面则是由于目前金融、土地等政策在一定程度上有所放松，这给了购房者一些新的预期，他们认为房地产调控会有变化，担忧房价再次上涨，所以纷纷出手。事实上，自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等，但这只是地方性的政策，而从中央政府层面来看，目前政策从严的基调始终如一，楼市调控的大气候依然没有变，政策环境并未得到根本性改观，“此前的芜湖新政叫停是一个例证”，而存款准备金的调整，并不是针对楼市行为，即使有一定的政策放松信号意义，如利率回到基准之类，主要针对的也是刚需一族，这是改变不了目前调控大势的。
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