[摘要] 据统计，从2003年至今的9年间，国土部已5次在文件中提到这一要求。而近期的无锡别墅市场也出现了明显的回暖局面，别墅楼盘开盘时的现场客户人数和成交量都有明显提升，“过去一年中备受调控压抑的高端投资客的心情可见一斑，突然出现的绝佳入市机会谁都不想错过”。
“不得以任何形式安排别墅类用地。”2月22日国土部公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，再次强调停止别墅类的用地的土地供应。据统计，从2003年至今的9年间，国土部已5次在文件中提到这一要求。而近期的无锡别墅市场也出现了明显的回暖局面，别墅楼盘开盘时的现场客户人数和成交量都有明显提升，“过去一年中备受调控压抑的高端投资客的心情可见一斑，突然出现的绝佳入市机会谁都不想错过”。
市场现回暖迹象
经过年后几周的休整，无锡楼市渐有复苏迹象，连续两周日成交量破百。2月底开始，大小开发商们都集中推盘，带着各种诱人的价格和优惠冲击着楼市。在一片片房价下降的喊声下，买房人也纷纷走出了家门，积极前往售楼处了解咨询，使得市场有了些许暖意。同时，央行准备金率的再次调低和地方政府楼市政策的微调也刺激了房地产市场从3月份开始活跃起来。
2月25-26日，作为“金三”前的最后一个周末，无锡有四盘推新，共推出约700套房源，楼市迎来了一波推盘小高潮。住宅市场活跃，某些高端别墅楼盘成交量也十分可观。其中，地处惠山区的银河湾•紫苑项目在2月18日开盘推出二期的50套叠加、联排别墅，当日便去化八成，并在接下来的几天不断地加推，于2月25日将项目别墅产品全部推出，受到购房者持续追捧。
“禁墅令”再出
或促进别墅市场成交量上升
在限购令等一系列严厉房地产调控下，楼市逐渐回归理性，刚需住宅价格逐步回到合理的价格空间，而楼别墅却始终波澜不惊，甚至出现价格上扬趋势。一纸禁墅令出台之后，别墅产品愈显珍贵。
某位业内人士接受小编采访时表示：“别墅产品本来就是稀缺的，‘禁墅令’将它的稀缺性和保值增值性更加凸现出来，在接下来买别墅的高端人士会更加紧出手，带来成交量的提升。”
别墅的价值更加凸显
从2003年开始的 “限定式禁墅令”到现在“明确禁墅令”，别墅市场的供应量正在减少，例如银河湾•紫苑，最后30席别墅也已经在2月25日推出，别墅变成了稀缺的奢侈品。
国人自古以来，对于别墅建筑的人文情结，强烈希望拥有私家建筑、带花园的高端物业，别墅产品，资金充裕的高端人士都已拥有别墅为豪，使得高端别墅大受追捧。如今再次经历这场“禁墅令”，别墅保值增值性再增大，市场上或将掀起新一轮的别墅投资热潮。
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