[摘要] 爱情需要面包，80后小伙买房设定参数计算公式---随着《北京爱情故事》的热播，一场关于爱情与房子的讨论再次受到关注。“买房子真没那么简单”，朱先生感慨道，“要买房的念头很早就已经在脑子里，只是在等一个合适的时间”。
来源：中国新闻网
伴随着《北京爱情故事》热播，一场关于爱情与房子的讨论再次受到关注。眼下，到了适婚年龄的“80后”们大多已经历或者正面临着这样的纠结。究竟孰轻孰重，每个人心中都有一杆秤。作为“80后”的朱先生自然也不例外。
2011年底，朱先生成为万科金色领域的一名业主。对于从事金融工作的朱先生来说，买房也是一场专业和精密的评估，他有着自己独特的“计算公式”。走近他，了解他，看他在买房过程中的究竟有着怎样的“计算公式”?
买房设定参数计算好了才出手
朱先生，86年南京人，家住夫子庙，目前在证券公司上班。出于结婚以及家庭结构调整的需要，添置一套改善房源必不可少。
而尽管买房是件分的事情，但从开始考虑买房到真正出手，朱先生可是花了几年的时间。
“买房子真的没有那么简单”，朱先生感慨道，“要买房的念头很早就在脑子里，只是在等一个合适的时间”。
从07年开始，朱先生就渐渐关注房地产市场。“前面几年，我更多是看和听，到了2010年我把注意力转移到购房上，我通过网上信息，论坛，自己实地跑等途径了解了更多的房产信息，觉得可以考虑出手买房了。”
根据对南京房地产市场了解，朱先生发现，主城区楼盘价格变化并不大，出现“抄底价”的可能性比较小。如果想要抄到底，买到足够便宜的房子，那么只能选择两江以及新兴板块。因此，2011年底开始逐渐热起的仙林湖板块成为朱先生的目标板块之一，而仙林湖的未来发展潜力也深深触动了朱先生敏锐的神经。
“选房子和自己做的本行，有异曲同工之处，买房需要设定一些参数，综合考虑是否达到出手的程度，购买价格以及未来政策带来的波动。”聊到自己买房经验，朱先生侃侃而谈。
朱先生说，之所以选万科金色领域，也是多方面考虑的结果。一方面是万科品牌效应，二是仙林湖的环境比较适合居住，有山有水，空气比较好。第三原因就是这个项目的性价比很高。“按照南京新近公布的保障房价格来看，丁家庄区域的保障房价格在5500元每平米，这个是不包含政府的地价，而万科仙林湖项目这块地的地价达到了4000元每平米，这样算下来，万科的价格已经很便宜了。另外万科的品牌溢价率以及板块未来的发展潜力让我觉得这个价格足够便宜，值得出手。”
2011年底，在万科金色领域项目首批开盘时，他毫不犹豫地选购了一套。在买房的付款方式上，朱先生打着自己的算盘。“以我目前的能力，全款付款并没有太大压力，但是我还是会选择贷款，因为我用多余的资金创造的利润，远远多过每个月还贷款的钱。”
一路走来，这名房地产门外汉渐渐成为了一个半个专业人士。凭借着丰富的经验、对房地产认识以及在论坛的活跃程度，朱先生目前已经成为了万科金色领域论坛一名资深版主。
房产证上没有女友名字
买房是一件麻烦事，需要综合考虑才能做决定。但是买了房以后，房产证的署名问题也很是让人头疼。
据了解，朱先生与女友相恋多年，也到了谈婚论嫁的阶段。但是这次，他在买房之后，并没有在房产证上加上女友的名字。按照新婚姻法的规定，结婚后这套房子属于婚前财产，归男方所有。对于不少女性来说，朱先生的做法并不被认可，甚至遭来女性同胞的不满。
既然有多年感情，为何朱先生不愿意将房产证上加上女友的名字呢?
朱先生笑着解释，“其实这样做，对于以后再次置业是有好处的，如果我们以后再想买房子的话，可以用女友的名字买，这样就不受限。关于房产证加几个人名字的问题我也咨询过我女友的意见，她支持我。”
另外，他补充说“其实我觉得谁出资买房，那么房产证上面就应该写谁的名字，这样未来两人出现问题，财产划分不会有那么多麻烦。”
爱情需要面包但要量力而行
网上流传一句话：“结婚不买房就是耍流氓”。针对这一观点，朱先生并不完全认同。谈到爱情观，他坦言，“爱情以及婚姻生活不能用纯粹的物质代替，没有面包并不意味这就完全没有爱情，但是任何长久的婚姻确实也要一定的物质作为保障，因为生活离不开衣食住行。”
正如眼下热播剧《北京爱情故事》的结局那样，无论房子、爱情，这些都是人生的必需品。没有面包基础的爱情，也是不牢固的。毕竟爱情也要一个能够遮挡风雨的家。
不过，朱先生也指出，物质追求需要跟自己的个人能力相匹配，就像卖房子，如果没有能力在一二线城市安居乐业，那么不如退回三线城市生活。“购房压力减小了，生活质量也有所提高，那么对于奋斗的年轻人来说，回家置业不失为一种更好的选择。”
那究竟具备什么样的条件，朱先生才会考虑结婚?“买房精”的他有着怎样的婚恋观?
对于结婚，朱先生坦言自己不会那么草率。“虽也到了差不多结婚的年纪，但是我们打算两年后再结婚，目前正开始筹备结婚的相关事宜。”
来源：江南晚报
在新区一家企业打工的小波（化名），是位无锡新市民。从前年年底开始，他就开始到处断断续续地看房。“自调控之后，我也已经明显感觉房价
在下滑，现在新区每平方米6000多元的楼盘已经不少了。”在这股降价风潮中，他也在新区买了套房。
2009年年底，小波租住在盛岸新村附近的一个79式套间内，每个月500元的租金。那时候，房价涨得快，买房还得排号、托人找关系。“看着大家脑袋热了，我也差点热了。”一晃到了2010年，家人开始催他买房，找女朋友。小波看中吴桥附近一个楼盘，面积虽然只有100平方米，但有三个房间，他考虑将来可以把老家的父母亲接过来住。不过，100万元的总价让小波迟迟难以下手。因为女朋友还没有着落，买房这事就耽搁了下来。
这一犹豫，就到了2011年初，新版“限购令”很快出台了。因为工作关系，小波调到了新区一家企业上班。所以他又将置业的目光瞄准了新区。这一等，足足一年多时间，房价还真的下来了。上个礼拜，趁着新区有家楼盘做活动，他以6700元的单价买下了一套近120平米的房子，相比一年前这家楼盘8600元的单价，小波颇有些得意地说，幸亏一直等着，不然20多万就省不下来了。（晚报记者练维维）
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