[摘要] 中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示，2012年存在着许多不确定因素，目前就看2012年全国两会上是否会出现新的博弈，地方政府和开发商是否施压给中央等。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整，所以二季度可能成为一个分水岭。
来源：中国经济网
国家统计局18日发布2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示70个大中城市房价与上月相比没有出现价格上涨现象。中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示，2012年存在着许多不确定因素，目前就看2012年两会上是否会出现新的博弈，地方政府和开发商是否施压给中央等。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整，所以二季度可能成为一个分水岭。
数据显示，二手住宅价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。
中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示，面对仍然处于淡季的楼市，国家的政策虽然没有继续加码，但也没有丝毫放松的象，这也让更多的人对中央调控楼市的态度坚定了信心。
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