[摘要] “2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来最佳购房时机。
房天下讯：“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。
新婚群体或成主要力量 仍要量力而行
“今年对于刚需来说，应该会是一个比较理想的购房年。”房管部门人士称，从各种政策来看，都在鼓励着刚需进行理性消费。一方面从今年1月1日起无锡把落户门槛放低至70平米，也正因此1月份全市90平米以下住宅房源成交占比达到了23.59%，较前一个月增长了3.18%，不过这一政策的深入影响还要再过一段时间才会进一步显现。另一方面房贷也正在向刚需倾斜，不少银行已把首套房贷利率调整至基准。因此今年开发商应该会抓住这个机会大量推出适合刚需的中小户型房源。因此，今年不失为刚需族出手入市的好时机。
结婚置业不可马虎，对刚需们来说，置办房子是一件大事，现如今，各地楼市都陷入深度的调控中，房价也不太稳定，对于急需购房的购房者而言，决定出手前一定要多做些“功课”，并且牢记要量力而行，考虑周全。
开发商为出困境大打婚房牌 小户型倍受青睐
2011年的冬天对开发商来说是特别的寒冷，许多售楼中心没有往日的火爆景象，变得冷冷清清。为了走出困境，重新走进楼市的春天，许多开发商都选择了主推小户型楼盘，以满足新婚群体的需要。
婚房以70-90平米的二居室为，面积适中并且可以满足三口人对生活空间的需求。市场上的小户型备受新婚群体的青睐，在无锡的众多项目中，70-90平小户型也不在少数。从月成交、周成交个盘情况来看，如新区的万科金域缇香、滨湖区的观山名筑、南长区的时代上城等都推出了经典二居室的小户型，而且这些楼盘的中小户型可谓是成交主力户型，为刚需族提供了不少的选择。
不难发现2012年1月成交中，从商品房成交结构来看，90平以下所占比例为23.59%，比上月增长3.18%；而均价在6000--7000元/平的刚需盘成交占26.12%，比上月增长3.22%。据房天下400电话调查中显示，多数受访者所能接受房源的均价在6000-7000元/平、户型面积80-100平米，这些条件也无疑是刚需族的需求。
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