[摘要] 昨日，记者浏览无锡本地各业主论坛发现，有关物业费的征缴引起一些业主与物业公司的矛盾。有业主反映：“服务怎么没有收钱这么积极？业主的钱到底是怎么花的，为什么从来没有人给我们交待清楚？”
□记者 邵宇
昨日，记者浏览无锡本地各业主论坛发现，有关物业费的征缴引起一些业主与物业公司的矛盾。有业主反映：“服务怎么没有收钱这么积极？业主的钱到底是怎么花的，为什么从来没有人给我们交待清楚？”
物业公示财务报表寥寥无几
长期研究小区物业问题的律师邹小新说，近年来自己代理的无锡本地物业纠纷案件中，上海陆家嘴物业是他见过的一家有清晰账目公示的物业公司，“其他的物业公司，要么不公示，要么公示得语焉不详。”
搜房网无锡业主论坛上，最近更新的几页话题列表中，仅有新加坡尚锦城一个小区的业主对物业所公示的财务报表表示满意，其余包括阳光100国际新城、中邦城市花园、美新玫瑰大道、国信世家、瑞城国际等众多小区在内的业主们都表示，物业从未公示或许久没有公示账目。
蔚蓝都市花园的一业主告诉记者，入住以来只见过2次物业财务报表，“一次是2008年年底公示的当年账单，第二次就是去年公示了2010年的账单。”该业主称，公示也不过是走形式，“支出项中只列了几个笼统的大类，没有详细的明细构成；收入项中的公共部分也基本没有体现。如小区停车位车位，哪些是人防工程，哪些应该属于业主共有？还有纯粹盈利性的电梯内部及其他广告位的租赁收入……这些情况业主根本就不知道。”
小区共有去向成谜
有业主提到“春江花园”一案中挖出的物业“黑收入”，“共有500多万元居然都进了先前物业公司的‘腰包’。后来，小区自治年就投入了100多万元升级改造：小区如今实现了四季常绿，200多幢大楼楼道全部粉刷一新，换了彩色监控，还增设了监控点，升级了智能停车刷卡系统……这些没动用一分钱大修基金，年底算下账发现账户还有结余。”
长江国际的业主们对小区共有的去向也颇有微词，认为会所租赁、灯箱广告、停车费等约90余万元，都被管理其物业的新祥公司据为己有。而新祥公司表示，所有共有都根据双方当初的约定，存入共管账户共同管理。但有业委会表示，这个“共管账户”是徒有虚名，“因为业委会没有法人资格，只要盖上物业公司一个章就可以操作，款项支出根本无需经过业委会。6月底审计的时候账户上还有60多万元，到9月20日就只剩20多万元了。”新祥公司称已用于常规管理开支，但业委会对这一解释表示难以信服。
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