[摘要] 半数全年销售目标难实现绿城完成率仅为55.80%。事实上，今年前11个月TOP10房企的销售总额已 过去年全年。有房企表示，明年依旧会上调销售目标。
(现代快报) “年底到了，销售任务还没有完成。”今年房地产市场的调控让不少房地产行业从业人员非常抓狂，不少开发商都抱怨销售任务定得太高，销售任务没完成的房企占到了绝大多数。而销售任务没完成或将引发楼市的蝴蝶效应，不少房企表示调整开工量、调整明年销售目标是必需的，同时，拿地扩张的速度也将放缓。
好的八成，差的五成
一到年底，最令人期盼的莫过于年终奖。可是对于不少从事房地产行业的人来说，这个年底似乎没有那么多的期盼。“以前一到年底，奖金、提成等等真是拿钱拿到手软。”某本地房企销售经理回忆起前几年的奖金一脸美好，不过提到今年年终奖却只是苦笑，“今年年终奖堪忧，打折是板上钉钉的事，关键在于打多少折。我们的奖金是拿销售金额的提成，今年目前为止销售金额只有去年的80%，今年的销售任务还差不少。”任务没完成，奖金必然打折。据了解，不少房企的年终奖或多或少地打了个折扣。
“去年卖得太好，老板很自然地提高了销售任务。没想到今年市场比去年差，到现在为止，今年的销售任务只完成了去年的六成多一点。因此，哪怕把所有在售房源全部售完、全部回款，都完成不了全年销售任务。”某刚需盘营销总监透露说。记者了解到，今年不少房企都没有完成销售任务，“我们公司还算好，完成了80%。据我了解，今年超额完成任务的房企凤毛麟角，能完成八九成就算是好的了，有的公司甚至到目前为止才完成50%还不到。”一位销售负责人透露，某央企在南京的所有项目都没有完成。
南京楼市年度业绩打折
“今年市场情况这么差，各家房企没完成销售任务是常态。”网博机构总经理孙海说，从现在的数据来看，今年南京楼市全年的销售金额只有去年的70%，销售面积和套数也下降不少。不过与去年相比，销售金额也更加集中在少数房企身上。“销售金额主要集中在大型房企，中小房企开发的楼盘金额和市场份额下跌。销售金额名列前茅的还是那几家大型房企，前十强排名变化不大。”
而南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，“今年这种市场，销售金额、面积和套数缩水是肯定的。不过考察房企的发展并非仅看其市场占有率，还要关注房企的出货速度，也就是销售速度。”因为市场占有率只能代表过去，销售速度才代表着开发商的眼光、定位和定价的精准与否。
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