[摘要] 近期，一个关于居民希望居住面积的调查受到了广泛关注，调查显示：目前受访者实际居住的面积平均为106.41平方米，61.2%的受访者现有居住面积已到达100平方米及以上。
近期，一个关于居民希望居住面积的调查受到了广泛关注，调查显示：目前受访者实际居住的面积平均为106.41平方米，61.2%的受访者现有居住面积已到达100平方米及以上。受访者所希望的居住面积平均为143.08平方米，80.8%的受访者希望的居住面积达到100平方米以上。从调查结果来看，大户型将成为未来人居发展趋势。虽然目前政府倡导居民购买小户型房屋，希望70%的居民居住在90平方米及以下的房屋。显然政府的政策和民众普遍的对住房面积的期望相差甚远。
大户型投资价值或更明显
功能多样 户型更舒适
毫无疑问，大户型的优势就在于面积。面积大的户型功能分区明晰，居住更舒适。面积在140平方米以上的，不仅包括客厅、餐厅、卧室、厨房和卫生间等功能区间，而且大多配有面积不小的阳台和入户花园，户型功能丰富。
以140平方米户型为例，大户型的各功能区间的理想配比：客厅在30平方米左右，占全部面积的25%~28%为宜；餐厅的面积不宜太大，8~10平方米；而主卧的面积在15平方米左右，次卧得保证有10平方米；配备两个卫生间和1个厨房；阳台面积不低于10平方米。一套户型的面积配比大致在这个范围内，居住就更舒适。然而，这样的面积配比也只有大户型能做到。
品质优越 撬动改善需求
购买大户型的多以改善型需求为主，此类购房者大多经济实力较强，对楼盘本身的品质提出了更高的要求。大户型往往占据了小区规划的较好地段，拥有中心的景观，在出行上也更为便利，另一方面也更为注重功能分区，在社区规划、建筑用材、园林景观、社区配套和后期物业服务等方面下功夫，以撬动改善型需求的释放。
未来稀缺 潜力大
早在2006年，国家九部委共同出台了“90/70”政策，要求每个城市新开工建设的住宅总量中，应有70%以上为90平方米以下的中小套型住宅，这就意味着未来市场上供应的主流户型是中小户型，未来大户型将越来越稀缺的趋势，这也是目前大户型为主的原因之一。从长远来看，90/70政策的严格执行，必然导致中小户型将来成为市场的主角，大户型越来越稀缺，未来的潜力也将更大。
在目前无锡市场上，中小户型仍然是主流产品，多数人基于自己的购买力，还是会选择小户型的产品。但依然会有一部分人会一步到位选择大户型，其中也不乏改善性置业的购房者。就无锡阳光100推出的A区国际项目为例。，开盘推出151套128平与139平大户型房源，成交量达到138套，应该说在目前市场状况下成交如此，实属不易。所以说对于有购买力的购房者，对于投资、居住等方面的综合考虑之后，决定选择大户型的一部分人，也成为推动无锡大户型市场的动力之一。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
