[摘要] 有研究分析，社区商铺 总额低、风险小，收入回报稳定，而位于大型成熟社区内的商铺更是具有长线的 价值。尤其，如果所属社区定位为 、社区规模庞大，那么其社区商铺的价值将被大大提升，社区规模成长的空间将预示着社区商铺价值 空间。
物业地址：无锡南长区太湖广场（CBD）版块中南路8号（中南路与金城路交叉口东北侧）
价格：均价17000元/平方米
商铺房源信息：28-600平米，30000-60000元/平
动态：金科 城在售一期花园洋房，面积为139-278平米户型，均价17000元/平左右，全款98折，商贷99折。商铺28-600平米，30000-60000元/平
金科 城效果图
金科 城项目位于金城路和中南路的交汇处。东临古运河、北边是城市客厅——太湖广场。项目距 约5公里，仅需10左右。作为大型高尚居住区，地理位置十分优越。近年来经 大力改造，居住环境和区域配套已大大提升，金科 城定能成为无锡炙手可热的居住区域。交通状况： 项目周边交通十分发达，目前 就有多处公交站点，10余条公交线路途径 城。无论去市区、新区、蠡湖自然风景区等地都 便捷。几大主要交通干道遍及项目周边：南面为高速内环，去无锡任何一个地方都方便；北边为交通要道--太湖大道；东边是市政重点打造的运河西路；西边有中南路。这为业主的出行提供极大的便利。项目东侧的运河西路通过华清路—高浪路的延伸又进一步完善了锡城路网，其连接着从无锡 城区与太湖新城、太湖科技园之间的交通联系。项目西侧中南路可直接通向无锡中桥公交三场与太湖大道。项目区域综述：目前该项目地块上主要为厂区建筑，将运河东路的五星家园、人民医院，好又多超市与运河西路西侧的芦庄小区，易出爱莲分隔开来，根据规划项目应为多层住宅且区域较大，加上相邻的九龙仓地块，及 较好的商业小区氛围，定能将东西两侧相连，起到衔接的作用。
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