[摘要] 江苏三市房价纷纷下跌，金九银十开发商扛不住了。锡城也出现6字开头房。限购和连续加息对楼市影响明显，市场成交量迅速下滑，普通购房者也开始期待房价出现更明显的下降。
苏州:“6字头”房源重现“江湖”
房天下数据监控中心统计显示，8月份苏州有18盘降价，不少楼盘陆续推出特价房，使得项目整体均价有所下降；同时，不少项目也因房源位置不同借机调整售价。从数据来看，降价多以优惠折扣的方式出现，而且促销花样与力度也在不断升级。久违的6字头、7字头楼盘再现市场；更有限时团购、分期首付、车、家电、旅游、金钥匙等“另类”优惠齐上阵，让购房者感觉眼花缭乱，优惠盘主要集中在刚需项目上。
但是数据显示，71%楼盘价格与7月基本持平，并未出现大面积的降价行为。业内也提醒，目前降价仍属于点降阶段，还未步入普降期。
限购城市新增与否月底将揭晓，而且苏州的县级市被限购的可能性较大。调控的全面而深入，已渐渐将不差钱的开发商逼入资金链紧张的泥潭。房天下资深分析师翁荔敏表示，以价换量是最快的方式。目前在买房的基本上是刚需，而他们只占到真正要买房刚需的一半左右，如果价格再降一些或者优惠力度再大一点，他估计成交量会至少翻一倍。到那时候，市场的供求关系会相对平衡。
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