无锡商品房供应强势回归 成交量上升价格下跌

无锡日报  2011-08-04 09:14

[摘要] 据无锡房地产市场网和无锡中原物业对商品房网上备案系统的数据统计，本周（7月25日-31日）全市商品房新增供应量为19.87万平米，供应楼盘为南长区的金科世界城、新区的尚东雅园和龙湖滟澜艺墅。住宅供应占商品房总供应量的比例为98.88%。

据无锡房地产市场网和无锡中原物业对商品房网上备案系统的数据统计，本周（7月25日-31日）全市商品房新增供应量为19.87万平米，供应楼盘为南长区的金科世界城、新区的尚东雅园和龙湖滟澜艺墅。住宅供应占商品房总供应量的比例为98.88%。

本周商品房市场成交量比上周有较大幅度上升，成交面积为10.97万平米，环比增加3.14万平米，环比涨幅约40%；其中住宅成交面积为9.69万平米，环比增加3.78万平米，环比涨幅约64%。本周商品住宅成交均价为8747元/平米，环比跌幅5.55%。

本周无锡商品住宅市场成交量有较大幅度增加。新区商品住宅以3.58万平米的成交量占据。滨湖区和惠山区分别以2.65万平米和1.55万平米的成交量名列二三位。

滨湖区

本周住宅累计销售面积为2.65万平米，环比涨幅31.45%。住宅成交均价为10484元/平米，环比跌幅8.21%。太湖国际社区、万科城市花园三区和天鹅湖花园是本周滨湖区商品房成交主力。

锡山区

商品住宅累计销售面积为0.62万平方米，环比跌幅9.95%。住宅成交均价为5752元/平方米，环比跌幅13.14%。诺卡花园是本周锡山区商品房成交主力。

惠山区

商品住宅累计销售面积为1.55万平米，环比涨幅为38.92%。住宅成交均价为7825元/平米，环比跌幅为11.96%。绿地世纪城和理想城市花园是本周惠山区商品房成交主力。

新区

本周商品住宅新增供应量11.63万平米，新增供应楼盘为尚东雅园和龙湖滟澜艺墅。住宅累计销售面积为3.58万平米，环比涨幅315%。住宅成交均价为8343元/平米，环比涨幅11.94%。万科·金域缇香、国际和龙湖滟澜艺墅为本周新区商品房成交主力。

崇安区

本周商品住宅销售面积为0.36万平米，环比涨幅为89.96%，成交均价为7704元/平米，环比跌幅为4.05%，万博商业广场（金科新大陆）是本周崇安区商品房成交的主力。

南长区

本周商品住宅新增供应量8.02万平米，供应楼盘为金科世界城。商品住宅累计销售面积0.47万平方米，环比涨幅为9.31%，成交均价为10371元/平米，环比涨幅52.66%。清扬御庭是本周南长区商品房成交的主力。

北塘区

住宅累计销售面积为0.47万平米，环比跌幅为36.52%，住宅成交均价为8225元/平米，环比涨幅3.89%。新欧风花园是本周北塘区商品房成交主力。

一周简评：

1、本周商品房成交量排行中，万科·金域缇香以16525.91平米的成交量占据商品房成交面积排行名，太湖国际社区以8897.46平米的成交量占据排行榜第二，国际、万科城市花园三区和天鹅湖花园也在本周商品房成交面积排行榜前列。本周商品房成交前十位中，滨湖区和新区占据多数席位，各占3席。

2、锡城本周商品房和商品住宅成交总体显现出量升价跌的态势。

3、多数区域商品住宅成交总体呈现量升价跌的态势。其中，新区商品住宅成交面积涨幅超过300%，锡山和惠山区商品住宅成交价格跌幅超过10%。

【相关阅读】

不打不成交 锡楼市掀起降价潮运动

99万封顶买三房 阿福MM看欧风新天地

锡城7月楼市"两最"之预开爽约皆