[摘要] 一名从事房地产销售的工作人员分析，表面看来，“锡十条”似乎同样是在“限外”上做文章，实际上，可以提供这些证明的非本市户籍居民大多已转为本市户籍，即成了“新市民”，“既然是新市民，当然可以购买第二套房了，也就不受‘限购令’的限制了。
A、新房市场：来访量正常，对限购反应不大
“‘锡十条’实施首日，前来看房、咨询的顾客数量与平日差不多。”昨日下午，记者在永通公馆售楼处经过一段时间的观察发现，购房客寥寥，门庭略显冷清。该楼盘主要面对中高层次的消费群体，均价在每平米15000元左右。置业顾问黄女士透露，该楼盘去年年底开盘以来已售出近半房子，因此在限购令出台前，并未推出任何促销活动。另外，“锡十条”生效时间不长，各条细则如何实施，开发商、经销商和顾客尚不清楚，可能市场还要观望一段时间。
有购房需求的年前就已买了
“来访量维持在正常水平，看房者中很少有人问‘锡十条’细则的，反应不是很大。”梧桐水岸售楼处置业顾问卢小姐透露，其实早在年前，售楼处工作人员已将有关限购的信息透露给意向购房者了。“真正有需求的年前就已买了，现在剩下的这些人要么是持观望态度，要么是不受限购令影响的。”据悉，该楼盘一期有400多套房子，现在只剩30多套。西水东楼盘销售主管小吴也表示，在“锡十条”落地之前，他们就做好了前期的工作，因此政策落地之后，实际影响感觉并不大。不过对外地的一些炒房者起到了抑制作用。“像那种拿不出当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地炒房团，就没法买到房子了。”（晚报记者许松）
B二手房市场：“意料之中，影响不会立竿见影”
“上午只有四五个人询问限购令何时执行。”中山房产复兴路分公司李经理说，他们昨天早上才收到限购令通知，觉得政策的出台在意料之中，由于执行时间尚短，到目前还没看到什么影响。“上午还有好几个购房者签约了，大多是在限购令出台前成交的。”李经理还表示，限购令对二手房市场肯定有影响，但不是立竿见影的。
“政策‘末班车’早就搭好了”
“没电话、没人上门来，今天一个上午都挺安静的。”昨天，记者路过大众房产的一家门店，只见6名工作人员整齐地端坐在电脑前，没有一个市民来咨询。该店店长说，对于限购令，此前已传了好久了，公司的前期工作做得很好，因此那些被限的对象，即已拥有2套以上住房的市民，早早将房子买好了，因此目前并没有出现有人看好了房子但因无法办理备案手续而毁约的情况。
（晚报记者春秋）
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
